Пристройка сверху. Л.Писной пишет “телегу” на В. Сомова и Л. Ипатова самому В.Путину.
«В рамках ФЗ №185 «О Фонде реформирования ЖКХ» Саратовской области в 2009 году на переселение граждан из аварийного жилья был выделен 1,6 млрд рублей», говорится в обращении. Однако, утверждают авторы письма, мэрия не предусмотрела в бюджете города средства на софинансирование программы, что не позволило запустить процедуру проведения аукционов. Федеральные средства, констатируется в послании премьеру, так и лежат «мертвым грузом». Еще 300 млн руб. из федерального центра поступили в регион на покупку жилья для ветеранов войны, но и не дошли до строителей «из-за бездействия областной и муниципальной власти», говорится в письме.
Аналогичная ситуация, как следует из письма, сложилась и с суммой порядка 1 млрд рублей, которая могла быть направлена в регион по линии минобороны в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы. «Хотя регион подписал соглашение с минобороны на предоставление 2200 квартир для военнослужащих, сегодня фактически предоставлены менее 100», — возмутились застройщики.
«Цена, по которой минобороны закупает жилье в регионе на первичном рынке — 21,5 тыс. руб. за кв. м, — пояснил глава «Союза застройщиков», депутат областной думы Леонид Писной. — Она ниже себестоимости, составляющей сегодня в среднем 23-24 тыс. руб. за кв. м». Строительные компании могут продать жилье военным по такой цене, считает депутат, только при условии принципиального сокращения затрат на подключение к инженерным сетям. По мнению парламентария, областной бюджет должен компенсировать затраты застройщиков на подключение к сетям. «Но у нас в областном правительстве даже разговаривать на эту тему никто не хочет, хотя цена вопроса — всего 50-60 млн руб. и эти деньги «отобьются», когда регион получит от минобороны обещанный миллиард», — заявил Леонид Писной. Кроме того, авторы обращения недовольны тем, что областная власть не предоставила госгарантии по кредитам строительным компаниям.
По словам председателя совета директоров ООО «Стройтех» Николая Ольхова, такая возможность обсуждалась в облдуме в течение первого квартала, и речь шла о сумме порядка 1 млрд рублей. «В итоге губернатор отказался от этой схемы», — сказал господин Ольхов.
В 2008 году в Саратовской области было введено в эксплуатацию более 1,1 млн кв. м жилья. В первом квартале этого года введено 160 тыс. кв. м жилья. По оценкам аналитиков, объем регионального рынка жилого строительства составляет порядка 25 млрд руб.
В областном правительстве вчера отказались комментировать письмо «Союза застройщиков».
В мэрии не согласны с обвинениями строителей. Заместитель главы администрации Саратова Александр Демин пояснил, что в рамках программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2009-2010 годах» Фонд содействия развитию ЖКХ выделил 613 млн рублей на приобретение 637 квартир. Деньги поступили 4 мая.
«В связи с тем, что около 50% помещений являются коммунальными комнатами, 613 млн руб. для приобретения необходимого количества жилья было недостаточно. Метраж строящихся квартир существенно превышает метраж расселяемых комнат, — говорит чиновник. — Поэтому выполнение ст. 89 Жилищного кодекса, предусматривающей переселения в помещения с соблюдением условия «равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению» невозможно (на рынке нет квартир с площадью менее 30 кв. м)». Поэтому, по словам чиновника, и возникла необходимость финансирования дополнительных метров жилой площади. Недостающая сумма, по расчетам специалистов, составила 190,2 млн руб., которых в действующем бюджете 2009 года не предусмотрено. По словам господина Демина, мэрия уже направила в думу проект поправок к бюджету, и когда те будут приняты, администрация объявит конкурс.
Наблюдатели сомневаются, что обращение к главе правительства изменит ситуацию в регионе. По мнению депутата областной думы Ольги Алимовой, эффекта не будет, поскольку «весьма проблематично во время кризиса найти дополнительные средства в уже секвестрированном бюджете».
«Союз застройщиков» Саратовской области направил письмо премьер-министру России Владимиру Путину. В обращении строители назвали ситуацию на региональном жилищном рынке «катастрофической» и обвинили в этом губернатора Павла Ипатова и саратовского мэра Вячеслава Сомова. Авторы письма надеются, что федеральные чиновники вмешаются в ситуацию. В мэрии претензии строителей назвали необоснованными. Наблюдатели сомневаются, что обращение к главе правительства принципиально изменит ситуацию.