КомпроматСаратов.Ru

Нет ничего тайного, что ни стало бы явным                         

Домашняя библиотека компромата Дениса Меринкова

[Главная] [Почта]



Земля богатым.



 

Мэрия Саратова за 12 млн руб. выставила на открытые торги право 15-летней аренды земельного участка в поселке Зональный, где расположены элитные коттеджи. Инвесторам предлагается построить на этом месте парк культуры и отдыха с крытым спортивным сооружением, имеющим ледовую арену. Местные застройщики считают, что этот проект смогут реализовать только федеральные компании, способные помимо уплаты арендных платежей вложить средства в оснащение его дорогостоящим оборудованием.

Комитет по управлению имуществом администрации Саратова объявил земельный аукцион «по продаже права на заключение долгосрочного договора аренды» сроком на 15 лет земельного участка площадью 7 га, расположенного в поселке Зональный Волжского района города. На этом участке планируется разместить «парк культуры и отдыха с крытым спортивным сооружением, имеющим ледовую арену». Стартовая цена аренды заявлена в 12 млн руб., шаг аукциона — в 5% (600 тыс. руб.).

Это первый земельный аукцион, проводимый городом за последние четыре года: с июня 2006 года до сентября 2009 года расположенными в Саратове земельными участками, госсобственность на которые не разграничена, распоряжалась региональная власть — по требованию областных депутатов это право у муниципалитета было отнято. В 2006 году региональные парламентарии мотивировали свое решение желанием «навести в Саратове порядок и не допустить «разбазаривания» земельных участков, которое происходило при экс-мэре Юрии Аксененко (в прошлом году он был осужден за взятку и злоупотребление полномочиями при распоряжении городской землей. — „Ъ“)». На протяжении всех трех лет власти муниципалитета требовали вернуть городу «земельные» полномочия, и осенью пошлого года региональное заксобрание приняло такое решение, внеся соответствующие изменения в областной закон «О земле».

Комментируя „Ъ“ проект застройки в элитном поселке, спикер гордумы Олег Грищенко напомнил, что «раньше земля в городе зачастую использовалась без учета интересов саратовцев — земельные участки, являющиеся землями общего пользования, зелеными зонами, отдавались в аренду под торговые павильоны сроком на несколько десятков лет». Теперь, говорит спикер, «у городской власти есть все возможности, чтобы навести порядок в сфере земельных правоотношений», к тому же городской бюджет от сдачи в аренду этого земельного участка получит доходы.

Депутат облдумы, гендиректор крупнейшей в области строительной компании ЗАО «Саратовоблжилстрой» Леонид Писной назвал цену аренды «вполне приемлемой», предположив, что этот проект может быть интересен местным застройщикам. «12 млн рублей — деньги небольшие, — полагает депутат, — 200 млн рублей уйдут непосредственно в строительство. Такие инвестиции местный бизнес вполне потянет». Учитывая, что в том районе строят преимущественно элитные коттеджи, говорит господин Писной, такой спорткомплекс может окупиться в ближайшие 7-8 лет, ежегодно принося своим владельцам порядка 30-40 млн руб. прибыли.

Иного мнения придерживается глава регионального «Союза застройщиков» Юрий Земсков, предположивший, что этим земельным участком могут заинтересоваться, в первую очередь, крупные федеральные компании, готовые инвестировать в развитие таких объектов. «Арендная плата в 12 млн руб. на 15 лет, на мой взгляд, действительно невысокая, учитывая густонаселенность поселка и отсутствие в этом микрорайоне каких бы то ни было спортсооружений, — говорит господин Земсков. —Другой разговор, что в «Зоналке» живут люди весьма обеспеченные, поэтому владельцам спорткомплекса придется серьезно вложиться в приобретение современного европейского оборудования, а такие вложения, как мне представляется, саратовскому бизнесу сегодня не по силам». По мнению господина Земскова, в условиях продолжающегося кризиса, даже при самых благоприятных условиях, инвестиции в этот проект окупятся не раньше, чем через 12-15 лет.
http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1387598

фото: http://www.collarid.ru/images/news/agrar_saratov.jpg