БАЛАКОВСКАЯ АВАНТЮРА С ЗЕМЛЕЙ: СЧЕТ ПОШЕЛ НА МИЛЛИАРДЫ РУБЛЕЙ!
Осенью прошлого года наша газета опубликовала статью под заголовком «Балаковская авантюра на 111 миллионов рублей». В ней рассказывалось, с каким цинизмом балаковские чиновники передают дорогие земельные участки частным лицам бесплатно в аренду, а те затем с помощью сомнительных фирм перепродают право аренды третьим лицам по баснословным ценам. Конкретно рассказывалось о том, как эти участки были выделены дочери депутата Саратовской областной думы Евгения Ефремова и зятю депутата муниципального собрания Балаковского района Петра Сорокина. Дочь Ефремова Елена Евгеньевна Нефедова владелица фирмы ООО «Гастрономия». Зять Сорокина Карпочев Николай Юрьевич несколько лет возглавлял сельскохозяйственный производственный потребительский кооператив «Агротрест». Сейчас Карпочев является заместителем главы администрации района и занимается вопросами инвестиций в экономику района. Пока что в этом направлении прорыва не было видно. Но он умудрился показать себя знатоком в земельных вопросах и, видимо, за эти знания глава администрации района Андрей Сайфудинов призвал его работать в свою команду.
Некоторые подробности названной статьи. Первого октября 2010 года на свет появляется Постановление № 3622 «О предоставлении в аренду Нефедовой Е.Е. земельного участка кадастровым номером 64:40:02 01 03:158 площадью 2, 07 гектара» главы администрации Балаковского муниципального района Андрея Сайфудинова.
Этим Постановлением Андрей Равильевич передает чете Нефедовых, то есть, дочери и зятю облдепа Евгения Ефремова, в аренду земельный участок, расположенный по адресу: г. Балаково, ул. Набережная Леонова, 6 микрорайон для строительства торгового центра. Полгода не платится аренда. А затем право аренды элитным земельным участкам самые близкие родственники депутата областной думы Евгения Ефремова продают ЗАО «ТАНДЕР». То есть, фирме сети магазинов «Магнит». Цена сделки осталась за «семью печатями». Но о ней можно судить по ценам другой сделки.
В Балаково таким же способом был реализован еще один земельный участок. Расположен он на улице Саратовское шоссе. Именно здесь развернулась авантюрная схема реализация плана поступенчатой передачи земельного участка в 111 миллионов рублей. И к ней, думаем, причастен еще один депутат Балаковского муниципального района Петр Сорокин. Его многолетняя деятельность связана с профсоюзным комитетом Балаковской атомной станции.
Еще 27 декабря 2006 года ОАО «Подсосенки» был передан большой участок земли сельскохозяйственного назначения вдоль улицы Саратовское Шоссе. Это окраина города, а дальше идут сельскохозяйственные угодья. Но спустя некоторое время происходит замена арендатора. Им становится сельскохозяйственное перерабатывающее предприятие «Агротрест», возглавляемое Николаем Карпочевым. Напомним, он зять того самого депутата Петра Сорокина, что объясняет многое.
Данный участок земли не обрабатывался и урожай сельскохозяйственных культур не приносил. Он изначально был предназначен для других целей. Не случайно в начале 2008 года меняется вид использования земельного участка.
Но странным способом проходит изменения разрешенного использования земельного участка. Одним росчерком пера этот участок определяется как «земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочных, газонаполнительных станций и предприятий автосервиса». Участок стоит на оживленной трассе, здесь скоро появятся новые жилые массивы.
И поэтому, осуществляется одна замена аренды, потом другая.
А потом в Балаково появляется фирма «ЭКОМОЛ», зарегистрированная в Москве. Интересно, откуда о ее существовании узнали Карпочев, или его тесть Сорокин? Или им про нее подсказали чиновники из областного правительства, которые так часто наведываются в Балаково и интересуются именно дорогими земельными участками? Как бы там ни было, происходит еще одна сделка. «Агротрест» уступает «Экомолу» право аренды на земельный участок за небольшую сумму – 1 миллион 300 тысяч рублей.
31 марта 2011 года этот земельный участок площадью пять гектаров попадает все той же фирме из Краснодара ЗАО «Тандер». А фирма «Экомол» загадочным образом исчезает. Самое главное в этой ситуации вот что – цена вопроса. Здесь она не скрывается, как в случае с родственниками облдепа Евгения Ефремова. Она четко прописана в Договоре замены аренды, и она ошеломляюще действует на умы людей, болеющих за бюджет района, за решение социальных проблем города. Эта сумма составляет 111 (СТО ОДИННАДЦАТЬ МИЛЛИОНОВ) миллионов рублей! Вот такая круглая сумма не попала в бюджет района, а осела в карманах перечисленных людей.
Нам казалось, что на этом закончилась балаковская авантюра с земельными участками. Думали, что опубликованные материалы как-то повлияют на умы чиновных людей, они станут заботиться о городе и районе, о бюджете, о судьбах простых балаковцев. Ну, что – то человеческое должно же быть? Но нет, все описанное оказалось только тренировкой перед большими сделками и ожидаемыми барышами. Теперь, на наш взгляд, счет пойдет на миллиарды рублей, которые вот таким же образом не попадут в бюджет района.
Для наглядности, приведем информацию по разделенным земельным участкам. И по всем участкам будет звучать одна и та же фамилия. Эта фамилия – Карпочева М.П. Другими словами, жена заместителя главы администрации района, дочь депутата муниципального собрания Балаковского района Петра Сорокина. Того самого Сорокина, который ведает профсоюзами на известной не только в нашей стране и за рубежом атомной станции. Той станции, которая ежемесячно перевыполняет доведенный план по производству электроэнергии, за что его работники всегда получают огромные премии. В том числе, видимо, и профсоюзный лидер Петр Сорокин. Но судя по его деятельности, и коммерческим интересам родственников райдепа, ни заработной платы, ни премий Петру Сорокину не хватает. Они теперь занимаются еще перепродажей права аренды на элитные земельные участки в черте города. И поэтому у некоторых балаковцев появилось желание написать письмо в Росатом и попросить его руководство значительно прибавить жалование Петру Сорокину и обязать его заниматься только профсоюзными делами атомной станции и оставить в покое интересы города и Балаковского района.
Информация по разделенным земельным участкам очень интересная. Первый – расположен по адресу: г. Балаково, напротив 11-го микрорайона. Не представляющим картину градостроительства города Балаково скажем, что это именно то место, куда будет направлено строительство новых жилищных массивов города. Именно на этих участках, по нашему мнению, будут построены жилые дома, торговые точки, другие объекты. И они уже заняты конкретными людьми и не будут отдаваться в интересах города. Они будут просто продаваться по высоким рыночным ценам. Первый участок под кадастровым номером 64:05:010503: 56 отдан в долгосрочную аренду Карпочевой М.П. Площадь его 100000 квадратных метров, то есть десять гектаров.
Вот второй участок. Его кадастровый номер 64:05:010503:55. Его площадь 920406 квадратных метров, иными словами, чуть больше девяноста гектаров. Его владелица тоже Карпочева М.П.
Вот третий участок. Его номер – 64:05:010503:74, занимающий площадь в 76886 квадратных метров. Даже не надо гадать о владелице – Карпочева М.П.
Ей же принадлежит еще один участок под номером 64:05:010503:75. Здесь площадь чуть поменьше – всего 23114 квадратных метра, то есть, 2,3 гектара.
Нельзя обойти вниманием еще один земельный участок. Его адрес: г. Балаково, в районе Подсосенского муниципального образования. Это место уже практически стало зоной города. Данный участок площадь 82 гектара и под номером 64:05:010501:10 отдан в долгосрочную аренду обществу с ограниченной ответственностью «Мясо – молочный комплекс». То есть, опять семейным узам – Сорокин – Карпочевы.
Картина со всем происходящим авантюрна, но и проста. Пройдет совсем немного времени, и город будет строиться именно на этих участках. Но они уже принадлежат на праве долгосрочной аренды дочери депутата районного собрания Петра Сорокина и его зятю Николаю Карпочеву. И никто не сможет бесплатно взять из этих участков даже одного квадратного метра для личного пользования. Они, эти метры, станут дорогим товаром, который будут реализовывать по рыночным ценам. Мы уже приводили пример, когда за границей Саратовского Шоссе земельный участок в пять гектаров был продан при непосредственном участии родственников Петра Сорокина за 111 миллионов рублей. Каждый гектар примерно за 22 миллиона рублей. А теперь давайте посчитаем, сколько гектаров передано в долгосрочную аренду Карпочевой М.П. Получается 112 гектаров. К этому надо добавить еще 82 гектара, отданные ООО «Мясо – молочный комбинат». Всего получается 194 гектара. А теперь давайте помножим на рыночную стоимость каждого гектара, то есть, 22 миллиона рублей. Получается ЧЕТЫРЕ миллиарда ДВЕСТИ ШЕСТЬДЕСЯТ миллионов рублей. Не многовато ли для одной семьи? А ведь, например, за такие деньги можно было отремонтировать все дороги города Балаково, построить несколько детских садиков, возвести дом для малоимущих.
О том, что восстребованность данных земельных участков высока, даже сомневаться не приходится. Ведь не случайно появилась информация по разделенным земельным участкам. Так, первый участок разделен на два и им присвоены новые кадастровые номера и определены новые площади образовавшихся участков. Четвертый, площадью 2,3 гектара разделен на три новых участка – 5084, 16642 и 1388 квадратных метров каждый. По этим движениям можно сделать однозначный вывод – данные участки готовят к продаже, а еще вернее, они уже проданы и идет оформление участков под коммерческие сделки. Иного не дано и цены на земельные участки продолжают расти.
Только вот что интересно. Почему в стороне от всего этого, остаются интересы простых балаковцев, почему они до сих не имеют возможности отвести своих детей в садики, почему они ездят на машинах по разбитым дорогам и постоянно попадают в аварии. Почему на том богатстве, которое принадлежит всему району и его жителям шикарно живут лишь отдельные личности, имеющие доступ к чиновничьим секретам? Вопросов можно задавать множество. Остается только один – кто прекратит эти авантюрные манипуляции с земельными участками на балаковской земле?
Салимжан Гайсин
источник:
http://www.rsar.ru/08-436/balakovskaya-avantura-s-zemley-schet-poshel-na-milliardi-rubley