Оккупационное управление
Жители дома 145/153 по Соколовой улице Волжского района снова выразили возмущение действиями управляющей компании ООО «Саратовская ЖЭК». Незаконный захват здания, сбор денег без решения собрания собственников, отсутствие контроля за общедомовым имуществом — вот далеко не полный список обвинений, предъявленных жильцами.
Их негодование объяснимо. Все совещания, созванные общим собранием, проводятся без избрания председателя и секретаря, а счетная комиссия нужна только для придания мнимой законности подсчету голосов.
— Можем ли мы, собственники жилых помещений, согласиться с таким пренебрежением к нашим правам, к Жилищному кодексу коммерческой организацией, которая с помощью администрации района и города, без конкурса, путем организованного давления и обмана в марте-апреле 2008 года захватила наш дом под свое управление? — вопрошают люди.
Они правы: нет никаких оснований взимать деньги на капитальный ремонт здания без решения общего собрания. Ссылки на решение от октября 2008 года несостоятельны, что доказано в судах. Законопослушные, порядочные руководители обязательно вернули бы средства плательщикам и убрали из счетов строку «капремонт». Среди тех, кто перечислял такие взносы, немало пенсионеров, и для их бюджета суммы весьма ощутимы. Брать деньги за неоказанную услугу — это мошенничество. Особенно по отношению к получателям субсидий.
— Вспомним, заменили трубы подачи теплоносителя холодного и горячего водоснабжения. В той сумме и наши деньги, но проблемных по отоплению квартир в доме только прибавилось. А главное, на протяжении трех лет Саратовская ЖЭК так и не может устранить ни одной проблемы. После установки за наш счет теплосчетчиков мы стали платить в два раза больше по тарифам за отопление, чем УК платила котельной.
Каких трудов стоило всем нам пробить строительство дренажа, чтобы избавиться от подтопления в подвале первого подъезда! Воды там не было до мая прошлого года, а в мае обнаружилось в подвале полно воды и ни одного насоса, которые установил магазин «Минима». Как только контроль за подвалом перешел к Саратовской ЖЭК, насосы пропали. И сейчас в подвале опять вода. Экспертами по ЖКХ подсчитано, что за свое равнодушие и лень мы переплачиваем подобным нуворишам в среднем с каждой квартиры по 5 тыс. рублей в год, — подвели неутешительный итог жильцы.
Главная их цель — поставить работу УК под свой контроль. После легитимного избрания председателя, секретаря и счетной комиссии первым вопросом повестки на общем собрании должен стать отчет ЖЭК за весь период управления домом. Там требуется отобразить все взятые средства на содержание здания, текущий и капитальный ремонт, все деньги, полученные УК от других организаций, использующих общее имущество для своих сетей. Здесь же должно значиться, за сколько при наличном расчете ремонтировали по заявкам квартиры. А также результаты проверок контрольными органами и суммы выплаченных штрафов, неустоек, пеней, в том числе по решениям судов.
В нашем городе зарегистрированы три организации с названием «Саратовская ЖЭК». Во всех кадровый состав примерно совпадает, как и методы работы. На различных руководящих должностях там стояли Сергей Сенкевич — гендиректор одной из этих компаний, Дмитрий Волков, Дмитрий Герасимов и Елена Беликова. Причем Сенкевич осенью 2010 года был генеральным директором ООО «УК Приволжская ЖЭК», на которую тогда же прокуратура передавала в милицию материалы о возбуждении уголовного дела за мошенничество. За этими людьми числится создание и целого ряда других подобных организаций в Волжском районе.
Источник: газета резонанс Саратов, №19 (117) 30 мая 2012 г.
http://www.rezonsar.ru/publication/okkypacionnoe-ypravlenie/