Как построить “рублевку” в Саратове

"

Построить легко. Надо снести три сотни дач. Причем, снести очень желательно – вместе с самими дачниками пенсионерами, чтобы, никуда не жаловались. Ну вот, как-то так.

Пока история эта развивается в здании арбитражного суда, в прокуратуре Саратовского района и в администрации Саратовского района.

Попробуем рассказать эту историю, которая сегодня волнует и беспокоит сотни дачников СНТ «Чайка» возле села Пристанное, опираясь на документы.

Начнем, пожалуй, с письма главы администрации Саратовского района А.П.Зотова в арбитражный суд Саратовской области от 23.08 2012 г. Прочтем пункт 3 этого письма:

«За регистрационным номером 847 от 21.10.1998 года числится Постановление Администрации объединенного муниципального образования Саратовского района Саратовской области о выделении земельного участка объединению СЭПО, данное постановление не выражает волю Администрации объединенного муниципального образования Саратовского района Саратовской области, на создание СНТ «Чайка».

Ключевой здесь является фраза: «не выражает волю». Почему раньше администрация Саратовского района эту волю «выражала», а теперь не «выражает»? Что изменилось с 1998 года? Тогда «воля» главы администрации Саратовского района П.А. Михеева выразилась в постановлении от 28. 10. 98 г. № 891 « О передаче земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование садоводческому товариществу «Чайка»:

«Рассмотрев протокол общего собрания садоводческого товарищества «Чайка» о передаче им земель…

ПОСТАНОВЛЯЮ:
Изъять из земель, находящихся в постоянном ( бессрочном) пользовании СЭПО земельный участок общей площадью 42, 48 га. и передать его в постоянное (бессрочное) пользование садоводческому товариществу «Чайка», в т.ч. под 512 садовых участка общей площадью 38, 86 га., под дорогами- 3, 27 га., земли общего пользования – 0, 35 га.
Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Саратовского района выдать садоводческому товариществу «Чайка» правоустанавливающие документы».

Как теперь мы знаем из письма А.П. Зотова в арбитражный суд, это постановление администрации образца 1998 года сегодня не «выражает волю Администрации объединенного муниципального образования Саратовского района» образца 2012 года.

Почему так? Что случилось? Ответит на этот вопрос теперь уже другой документ. Это протест на известное уже нам постановление администрации ОМО Саратовского района от 28 10 1998 г. № 891.

Четырнадцать лет это постановление считалось законным. И вот теперь, спустя 14 лет, 14 марта 2012 года, появляется протест заместителя прокурора Саратовского района, младшего советника юстиции Д.С. Смирнова.

Прочитаем несколько строк из этого прокурорского протеста:

«Проведенной проверкой выявлен факт предоставления земельного участка в постоянное пользование лицу, не обладающему правоспособностью…устав СНТ «Чайка» утвержден общим собранием учредителей некоммерческого объединения лишь в 2002году…на момент издания администрацией ОМО Саратовского района Саратовской области постановления от 28 октября 1998 года № 891 решение граждан о создании СНТ, а также устав СНТ отсутствовали» в протесте было предложено- «постановление ОМО Саратовского района № 891- отменить». Что и было очень и очень быстро сделано – через 6 дней, именно 20 марта 2012 года, администрация Саратовского района принимает постановление № 520 « Об отмене постановления администрации объединенного муниципального образования Саратовского района Саратовской области от 28 октября 1998 года № 891». А дальше- еще интереснее.

Ровно через два месяца, а именно 22 мая 2012 года, администрация Саратовского района принимает постановление № 1267 «О предоставлении земельного участка в аренду СНТ «Райский сад». На том же самом месте, где располагается «Чайка». Как это получилось – тема отдельной публикации, и в одном из номеров газеты мы подробно расскажем, почему и на каком основании земля с живыми дачниками, с их дачами была сдана в аренду отдельной «группе товарищей».

Пока же вернемся к документам и еще раз повторим, что произошло. Что есть? Существует два постановления администрации Саратовского района. Одно датировано 1998-м годом и оно говорит о том, что земельный участок выделяется дачному кооперативу «Чайка». Второе постановление принято спустя 14 лет оно отменяет ранее принятое постановление этой же администрации о выделении земельного участка «Чайке». Появление второго постановления стало возможным благодаря протесту прокуратуры Саратовского района. А протест прокуратуры и проверка прокуратуры стали возможным благодаря заявлению «группе товарищей» из «Райского сада», которому и было очень скоро выделена земля в аренду на 49 лет на месте, якобы, теперь незаконно выделенной земли 14 лет назад. Круг, как говорится, замкнулся. Получилось так – собралось несколько человек, написали заявление в прокуратуру. Прокуратура отработала это заявление и отправила протест в администрацию Саратовского района. Администрация протест рассмотрела и уже через несколько дней отменила ранее принятое 14 лет назад постановление. А потом, через два месяца, администрация принимает постановление, которым дает землю тем самым товарищам, которые писали заявление в прокуратуру. Вам это ничего не напоминает? На какую схему похоже?

Насколько был законным такой протест прокуратуры? Не был ли он слишком поверхностным?

Например, как быть с таким документом? Садоводческое товарищество «Чайка», согласно выписке из ЕГРЮЛ, было зарегистрировано 21 октября 1998 года за номером 847. А прокуратура пишет, что «СНТ «Чайка» не было создано в установленном порядке и не обладало правоспособностью». Четырнадцать лет обладало такой «правоспособностью», и вот теперь, после заявления «группы заинтересованных товарищей» обладать такой правоспособностью престало. Очень интересная история…

На днях состоится заседание в арбитражном суде, куда обратилось руководство СНТ «Чайки». Посмотрим, какой окажется позиция суда.

Источник: ГАЗЕТА Саратовский репортер № 20 (448)

http://www.rsar.ru/sergey-urevich/kak-postroit-rublevku-v-saratove