ЖКХ (жилищно-коммунальная халява) в Ртищево
Наконец-то правоохранительные органы среагировали, и по факту показа на НТВ «Анатомия протеста 2» возбудили уголовное дело. Теперь по сообщениям в СМИ и у нас будут реагировать правоохранительные органы!!!!
Так вот! Сообщаю через СМИ всем местным, региональным и федеральным правоохранительным органам, надзорным органам (жилищная инспекция), что в г. Ртищево Саратовской области есть управляющая компания ООО «Жилсервис». В управлении ООО «Жилсервис» в настоящее время, начиная с 2005 года находится жилой фонд в размере 184 789 кв. метров.
За это время в ООО «Жилсервис» должно поступить на капитальный ремонт денежных средств около 25 миллионов рублей. Капитальный ремонт жилого фонда фактически производится за счет средств бюджетов различных уровней с привлечением средств собственников в размере 5%..
За шесть лет управления в ООО «Жилсервис» за минусом участия денег жильцов в федеральной программе капитального ремонта должно сохраниться около 20 миллионов рублей денег собственников.
Денежные средства капитального ремонта, поступившие в ООО «Жилсервис», являются имуществом собственников, поскольку они оплачиваются в виде авансовых платежей с целью накопления денег для осуществления в дальнейшем капитального ремонта дома и могут быть израсходованы только на капитальный ремонт и только на основании решения общего собрания о ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Тем не менее, ООО «Жилсервис» только в 2012 году отчитался, что эти деньги (около 4 миллионов) им израсходованы. В этой связи, есть основания полагать, что денег капитального ремонта уже нет совсем.
Данные основания подтверждает ответ Ртищевской полиции: «Согласно объяснения директора ООО «Жилсервис» «Ф.И.О.» все денежные средства капитального ремонта, поступившие в ООО «Жилсервис», являются имуществом собственников, поскольку они оплачиваются в виде авансовых платежей с целью накопления денег для осуществления в дальнейшем капитального ремонта и могут быть израсходованы на капитальный ремонт без согласия собственников, если отсутствует протокол общего собрания. Все денежные средства переводились по счетам и тратились на материалы, которые использовались при ремонте. Вся информация по движению денежных средств раскрыта в сети «Интернет».
То есть, деньги были ваши, теперь наши, поскольку общего собрания не было. А ведь вопросы по капитальному ремонту, включая финансовые, общее собрание жильцов решает с учетом предложений управляющей компании. Но для ООО «Жилсервис» и местных правоохранителей, наверное, закон не писан, поскольку так считает директор ООО «Жилсервис».
Начиная с 06.10.11 г. № 33 газеты «Богатей» было размещено мое обращение во все высшие властные структуры, высшие правоохранительные органы, общественные организации и СМИ по поводу нарушений в сфере ЖКХ управляющей компанией ООО «Жилсервис» в Ртищево. Думаете, кто-нибудь среагировал? А шоу-ЖКХ на телеэкране устраивают кому не лень.
Премьер-министр России Дмитрий Медведев озаботился по телевидению тем фактом, что в управляющих организациях в сфере ЖКХ работает большое количество мошенников. В связи с этим он призвал активизировать работу Министерства внутренних дел и прокуратуры на данном направлении, напомнив, что соответствующее поручение уже отдавалось ранее, и призвал министров вернуться к этой проблеме.
Средства исчезают или просто нерациональным способом расходуются. В коммунальной сфере, где вечно из-за этого не хватает средств. “А деньги на самом деле есть, и деньги очень большие”, – подчеркнул он.
Думаю, напрасно премьер надеется, что «правоохранительные структуры в необходимых случаях воспользуются всем арсеналом мер правоохранительного воздействия, включая возбуждение уголовных дел и соответствующих проверок».
Ещё 26 апреля в телеинтервью Д.А. Медведев отметил, что очень многое в деле борьбы с коррупцией зависит от судебной системы и правоохранительных органов. У них может быть только один ориентир – закон, перед которым все равны, независимо от служебного положения и других индивидуальных характеристик. Борьбу с коррупцией должно вести государство, но при активном участии граждан, заявил тогда ещё президент России Дмитрий Медведев.
Губернатор Саратовской области В. В. Радаев после Госсовета в апреле сказал о коррупции, что надо искоренять эту порочную практику во всех сферах экономики: строительной отрасли, здравоохранении, сельском хозяйстве, коммунальной сфере.
Это мнение мы слышим сейчас и от действующего Президента Путина В.В.
Но это они так считают. Вот и я наслушался, развесил уши и бросился активно помогать правоохранительным органам и жилищной инспекции, которая так и называется – «Государственная». То есть «Государево око». Не прошло и года, как до меня дошло, что на местах думают по своему. Я не буду давать оценку действиям или бездействию власти, суда, правоохранительных, надзорных органов. Расскажу про факты, с которыми я столкнулся.
Я обращаюсь в следственный комитет, в прокуратуру, полицию. Пишу, что жители вносят деньги на капитальный ремонт, чтобы накопить и сделать капитальный ремонт дома.
Цитирую свое заявление: «Прошу Вас проверить, сколько денежных средств граждан поступило в ООО «Жилсервис» на капитальный ремонт за 2005 – 2012 год, а также наличие или отсутствие денежных средств капитального ремонта в ООО «Жилсервис», а их не много ни мало, должно быть около 15 000 000 – 20 000 000 рублей.
И, в случае отсутствия денег на расчетном счету ООО «Жилсервис», прошу определить квалификацию действий должностных лиц, ответственных за сохранность чужого имущества, имеется в виду деньги жильцов капитального ремонта и принять соответствующие меры, в соответствие закону.
Дополнительно сообщаю, что ООО «Жилсервис», до настоящего времени использует заведомо подложные документы с целью управления жилым фондом, а также начисления и взимания платежей, в частности протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 2 по ул. Пролетарской в г. Ртищево Саратовской области. О том, что данный протокол содержит недостоверные сведения и сфальсифицированные подписи граждан, якобы, участников собрания, работникам ООО «Жилсервис» доподлинно известно». (Доподлинно это известно и правоохранительным органам).
И что вы думаете! Следственный комитет ответил, что нет оснований для проведения проверки и возбуждения уголовного дела.
Прокуратура среагировала «по умолчанию».
Чтобы проверить наличие денег капитального ремонта в количестве 15 миллионов рублей или их отсутствие, надо всего лишь запросить данные в банке.
Областная полиция об этом знает уже два месяца, а местная уже, наверное, не менее года.
Обратился к Колокольцеву – министру внутренних дел.
А получил я ответ лейтенанта полиции Ртищевского отдела в виде постановления об отказе в возбуждении уголовного дела. Не могу не заметить его «высочайшие профессиональные качества».
Ему объяснил директор ООО «Жилсервис», что все денежные средства капитального ремонта, поступившие в ООО «Жилсервис», являются имуществом собственников, и могут быть израсходованы на капитальный ремонт без согласия собственников, если отсутствует протокол общего собрания. Все денежные средства переводились по счетам и тратились на материалы, которые использовались при ремонте. На этом и окончилась проверка. Сказал директор, что не нарушил закон, что вверенные ему денежные средства, он вовсе не растратил, а значит, нет оснований для возбуждения уголовного дела. Кто-нибудь слышал, что преступник сам признавался в содеянном? Щас, так и сказали учредители и руководители управляющих компаний, что деньги они распределили в виде хорошей зарплаты и дивидендов между учредителями!!!
А по сути, директор ООО «Жилсервис» подтвердил, что вверенные ему средства собственников он израсходовал. Капитальный ремонт жильцам производить теперь не на что!
А послезавтра вдруг окажется, что предприятие ООО «Жилсервис» объявит себя банкротом. По закону банкротом может заявить и само юридическое лицо – ООО «Жилсервис». Плакали тогда денежки жильцов. Снова надо будет копить на капитальный ремонт. Если бы даже начинающий полицейский заглянул в жилищный кодекс и в нормативные документы, объясняющие, что такое капитальный ремонт и что такое просто ремонт (текущий), то смог бы понять абсурдность объяснения директора управляющей компании.
Между тем, только собственники жилья решением общего собрания имеют право распорядиться средствами капитального ремонта в соответствии с пунктами 1 – 3.1 части 2 статьи 44, ч. 1 ст. 46, ч. 2 ст. 158 Жилищного Кодекса.
А укажите, где и когда на этих собраниях были одобрены, – как того требует демократическая процедура, – оговоренные в Жилищном кодексе возможные меры: изменить за такой-то срок такие-то тарифы – либо уменьшить, либо увеличить, как потратить деньги капитального ремонта, что в первую очередь отремонтировать, приняв за основу те или иные экономические обоснования, предложенные управляющей организацией? Вам смешно? Да, они плевать хотели на эти собрания. В крайнем случае, если нужно, эти собрания они организуют и проведут на бумаге, и наши же подписи нам предъявят. Это тоже имеет обоснование. Мы это уже проходили. Нарисовали даже решение собрания жильцов дом № 13 по ул. Красной, которые, якобы, решили, чтобы перед ними не отчитывался Жилсервис.
Жильцы одного дома накопили за шесть лет на капитальный ремонт деньги примерно 500000 руб. Но ведь этого же явно не достаточно для капитального ремонта и надо дальше копить. А что делает ООО «Жилсервис»? Нет решения общего собрания, что с этими деньгами делать, значит, я их потрачу по своему усмотрению.
В процессе рассмотрения дела в суде, экономист ООО «Жилсервис», на мой вопрос о распределении денежных средств между учредителями ООО «Жилсервис» ответила, что это коммерческая тайна предприятия. Она мол, не уполномочена отвечать на такие вопросы.
Может деньги собственников капитального ремонта и другие платежи на текущий ремонт и содержание общего имущества и распределены между учредителями и руководителями ООО «Жилсервис»? В суде «Жилсервис», в обоснование своих возражений, что не производит уборку в подъездах, объясняет, что какой-то мифической калькуляцией это мол, не предусмотрено. Спрашивается, высокий доход руководителей и доход учредителей ООО «Жилсервис», если они имеются, предусмотрен калькуляцией? Кто-нибудь проверит эти факты? Собственникам не показывают ничего, что их интересует. Жилсервис показывает только то, что ему в голову взбредет, «от балды». Никакого преувеличения. После утверждения стандарта раскрытия информации депутат ГД Галина Хованская в интервью сказала: «В Постановлении Правительства РФ №731 от 23 сентября 2010 года прописаны стандарты раскрытия информации организациями, предоставляющими услуги в сфере управления многоквартирными домами. Согласно этому документу, управляющая организация должна отчитываться перед собственниками подробнейшим образом. Не только по перечню работ, перечню услуг и цене каждой работы или услуги, но и о своей финансово-хозяйственной деятельности. Как известно, последний пункт вызывает нервную дрожь у недобросовестных управляющих организаций, которые называют эту информацию «коммерческой тайной».
Но это так думает депутат Государственной Думы. Да «плевала» управляющая компания ООО «Жилсервис» на Ваш закон. Нервы напрягаются только у собственников. Никому закон не писан.
Закон говорит, что в рамках информации сведения о выполнении обязательств в отношении каждого многоквартирного дома должны содержать сведения о выполнении работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества дома, описание содержания каждой работы (услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), стоимость каждой работы (услуги). Закон действует уже два года, но только на бумаге.
И знаете, что придумал Жилсервис, а суд с ним согласился?
В решении суд написал: «Стандартом не установлены единые требования к форме документов. Обязательные требования к форме раскрытия данной информации Стандартом не определены и предоставлены на усмотрение управляющей компании».
Жилсервис и написал такой компот, что и сам не разберётся, что к чему. В суде экономист ни на один вопрос не ответила предметно. В отчете Жилсервис так заврался, что в некоторых сметах затрат на содержание домов итоговую сумму проставляет равную собранным деньгам жильцов, не обращая внимание на фактические данные им же указанные. При сложении этих данных не получается сумма, указанная коммунальщиками.
Приведу только два примера отчет ООО «Жилсервис» об исполнении обязательств по управлению многоквартирными домами. В отношении дома № 5 по ул. Красной Жилсервис отчитался, что из денег, оплаченных жильцами на техобслуживание (Т/О), на налоги и на содержание ЕРКЦ (организация, которая осуществляет сбор платежей с жильцов) Жилсервис истратил в 2011 году 166 154 рубля. При этом все поступления от жильцов на техобслуживание дома в 2011 году составляют 336 000 руб. То есть из 336 000 руб. Жилсервис потратил половину на налоги и содержание ЕРКЦ!!!! (50 % от всех денег жильцов, оплаченных на техобслуживание). Не удивительно, что в строке содержание жилья значится 0 руб. Однако, при отсутствии услуг по содержанию жилья, на материалы ООО «Жилсервис» истратило ни много, ни мало – 101 960 руб.
Дом № 10-а по ул. Красной – Жилсервис отчитался, что из денег, оплаченных жильцами на Т/О, на налоги и на содержание ЕРКЦ истрачено в 2011 году 150 929 рублей. Все затраты на техобслуживание дома в 2011 году составляют 352 887,4 руб. Из 352 887 руб. Жилсервис потратил 43% от всех денег на налоги и содержание ЕРКЦ!!!! В строке содержание жилья – 0 руб. Материалы – 83483руб.
Спросить бы жителей только этих двух домов, согласны ли они на такой расклад? Люди пока еще недостаточно активно борются с произволом коммунальщиков, проявляют пассивность и неверие в свои силы, но такой расклад скоро доведет и их, и тогда ситуация станет просто непредсказуемой. Массовое нарушение прав людей и откровенный грабеж населения ни к чему хорошему не приведут.
Дом 2 по ул. Пролетарской. В доме 24 окна. 24х3кв. м = 72 кв.м. Если отходы учесть, как раз на остекление полностью. В некоторых окнах не было стекла всю зиму. Жильцы так и не дождались Жилсервис, заткнули одно разбитое стекло картонкой. А в акте выполненных работ Жилсервис остеклил аж 104 кв. м.
Не принимается в расчет, есть ли вообще лампочка в подъезде. Вешают тариф и – вперед, плати. К примеру, в шести подъездном пятиэтажном доме № 13 по ул. Красной Жилсервис отчитался, что освещает шесть шт. подъездов и 3 шт. во дворе. В точно таком же шести подъездном пятиэтажном доме № 18 по ул. Сердобский тупик Жилсервис отчитался, что освещает, обратите внимание, 24 шт. подъездов и 12 шт. во дворе.
В законе также прописано, что ООО «Жилсервис» обязано представить годовую бухгалтерскую отчетность и сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (всеми).
Жилсервис отчитался тремя строчками, в которых написано, что доходов в 2011 году получено 14 миллионов рублей. Нас самом деле, если сложить данные по каждому дому, доходы в 2011 году составят бел малого 17 миллионов руб. А бухгалтерскую отчетность Жилсервису, наверное, представить смерти подобно. И суд сказал, не положено. А как же тогда законы?
Жилищная инспекция написала акт от 21.06.2012 г., в котором написано, что Жилсервис всю информацию раскрыл в полном объеме. Вот и пошло поехало. Суд выносит решение на основании этого акта, что Жилсервис отчитался правильно. Я представляю читателям и руководству Жилищной инспекции только один факт, который даже начинающему пользователю интернета будет понятен. Данный факт дает характеристику профессиональным качествам сотрудника Жилищной инспекции. Обращаюсь в Жилищную инспекцию с заявлением обязать исправить электронный адрес ООО «Жилсервис» в интернете, поскольку адрес почты, который размещен в интернете для неограниченного круга лиц, Zhilservice . rtishevo @ yandex. Ru не работает. Мне отвечает, обратите внимание, начальник Жилищной инспекции: «Проверкой установлено, что адрес электронной почты ООО «Жилсервис» соответствует реальному адресу, размещенному на сайте. При просмотре входящей корреспонденции с электронного ящика ООО «Жилсервис», запросов указанных в обращении не выявлено, о чем составлен акт №716/0 от 21 августа 2012 года».
Вы, читатели попробуйте отправить запрос по указанному адресу, не пропуская и не удаляя пробелы, точно так, как указано в интернете. Неограниченному кругу лиц начальник Жилищной инспекции предлагает самим методом тыка угадать адрес, по которому можно связаться с ООО «Жилсервис». Так и вся информация ООО «Жилсервис» в интернете, основана на принципе, догадайся сам, вопреки правилам Стандарта раскрытия информации.
В стране не работают законы. Возникает вопрос, почему? В России Государственная Дума издает не правильные законы? Правительство утверждает не правильные правила исполнения законов? В России суды не правильно применяют законы и правила? А правоохранительные органы неправильно бездействуют? Или у нас не правильные граждане, которые не понимают своих прав и обязанностей? Заплати за содержание и текущий ремонт своего дома тариф, установленный кем-то, и не рыпайся.
Управляющая компания – что это такое? Мы платим 7 руб. за метр тех. обслуживания, а Жилсервис не выполняет никаких работ. Считаю, что мы вам платим слишком много. Достаточно и одного рубля за кв. м., не глядя, учитывая ничегонеделание. Привыкшие собирать дань с населения, включая безропотных и аккуратных стариков, в реальности не понимающих, но предпочитающих не конфликтовать, управленцы даже перестали убирать дворовую территорию.
Что, Жилсервис с этих огромных платежей, что они собирают с жителей, а это полтора миллиона рублей каждый месяц, не могут нанять человека для мытья подъездов и купить для него ведро и швабру?
Получается, что не могут. Встает закономерный вопрос: чем же они тогда занимаются? А занимаются они извлечением прибавочной стоимости, – как-то по-другому я их характер деятельности определить затрудняюсь. Это просто конфискационная мера, паразитическая, – на всех на нас с вами. Мы же видим – нет ни улучшения качества этих ЖКУ, нет и никакого отчета, куда и как потрачены деньги. Как будто плата за содержание и ремонт общего имущества - это налог.
Заплати только за то, что управляющая компания ООО «Жилсервис» есть!!! И не спрашивай ничего, несмотря на то, что ООО «Жилсервис» почти ничего не делает. Терпи, когда тебе на голову течет, в подъезде грязь, холодно и темно, а в подвале зимой даже жарко, но темно, во дворе мусор неделями валяется, слушай по ночам, как двери и железо на крыше гремят от ударов и от ветра, бойся, что козырек весом в 1,5 тонны упадет, как это уже случилось однажды. И знаете, сколько суд присудил морального вреда трем жителям Пролетарской 2 за все эти страдания и терпение с 2006 года? Суд определил заплатить 100 рублей!! Да этих денег даже на хорошие таблетки не хватит, чтобы хоть раз выспаться, за все шесть лет управления ООО «Жилсервис», не просыпаясь от грохота дверей.
Пока управляющие компании обогащаются, инфраструктура ЖКХ разрушается.
Полиция пишет, что в ходе проведенной проверки были сделаны запросы в ООО «Жилсервис» о предоставлении копий смет на капитальный ремонт системы отопления, актов о приемке выполненных работ. В связи с тем, что не была проведена проверка обмеров выполненных работ, после проведения которых, необходимо дать заключение о достоверности подписанных актов, принять объективное решение не представляется возможным. А кто может проверить, как не полиция?
И почему официальная власть в лице правоохранительных органов в конкретном отношении к этой теме так относится?
Если бы даже начинающий полицейский додумался проверить объемы выполненных работ и сопоставил их со сметой, он бы увидел простую штуку. Выполненный капитальный ремонт отопления по Красной 13 по смете стоит 1200000 рублей, а стоимость стройматериалов на фактически выполненные работы не дотягивают и 30 %. При этом Жилсервис жильцам даже посмотреть не дает смету на капитальные ремонт имущества, которое принадлежит не ему, а собственникам, которые хотят и имеют право на сведения об их имуществе.
Другой пример по дому № 52 ул. Железнодорожной. Жилсервис отчитался в книге стандарта о расходах на содержание и ремонт в сумме 251 970 рублей. Акт выполненных работ во взаимосвязи с содержанием таблицы с названием, соответствующим положениям стандарта раскрытия информации, можно примерно определить только 32 643 рубля. А где остальные 219 327 рублей? Разве это не является основанием для осуществления полной ревизии ООО «Жилсервис»? Дому уже 44 года. Капитальным ремонтом не пахнет. Текущий ремонт тоже ни разу за 40 лет, в том числе за свои семь лет управления Жилсервис не выполнял. Подали жители в суд. Коммунальщики тут же ринулись выполнять, что в иске написано, вернее, делать вид, что выполнять. Это как раз и свидетельствует, что за все шесть Жилсервис ничего не делал. Нарисовали акты, в которых написано, что выполнены какие-то работы, сунули на подпись не весть кому, показали суду. Суд сказал, что это доказательство. А ведь в исправленном Жилищном кодексе написано, что председатель совета многоквартирного дома имеет право принимать выполненные работы и услуги, а не весть кто. Тут есть поле деятельности правоохранительным органам для привлечения лиц к ответственности, кто составил и кто пописал акты выполненных работ, включая и граждан, которые ставят свои подписи в акте, в котором недействительные сведения. Я ведь без преувеличения заявляю, что такой крупнопанельный дом может рухнуть только из за несвоевременных антикоррозийных мероприятий в отношении металлических несущих деталей, включая опорные столики под козырьками входов в подъезды и под лестничными площадками. Честно говоря, состояние наших домов в большинстве случаев, мягко выражаясь, оставляет желать лучшего. Проблема не исчезнет, пока в этой сфере процветает воровство и коррупция коммунальных организаций.
На снимке ржавая металлическая опора несет на себе нагрузку от 2 до 15 тонн при определенных обстоятельствах.
А вот извлечение из решения суда: «Согласно акта от 29 июня 2012 года в жилом доме №52 по ул.Железнодорожной в г.Ртищево была произведена антикоррозийная обработка закладных деталей крепления козырьков над входными дверями в подъезды с последующей окраской». В суде человек, который акт подписал, не смог даже объяснить, что такое антикоррозийная защита. Считаю, что таких людей надо привлекать к ответственности. Если рухнет лестничная площадка на газопровод, на котором висят провода с напряжением 220 вольт, мало никому не покажется. Тогда и жилищная инспекция, и прокуратура, которым давно все это известно, особенно после настоящей публикации, будут выявлять виновных лиц.
А вот и фотография. На снимке видно, что никакой антикоррозийной обработки, только покраска, вернее грунтовка. Между прочим, такая железочка, которую никто не обрабатывал за 6 лет управления Жилсервис, несет нагрузку в 1,5 тонны.
В доме № 52 по ул. Железнодорожной металлические двери пересекаются с наружным газопроводом, не оборудованы ограничителями и при ветре бьют по наружным трубам газопровода, создавая неудобство жителям, а также угрозу повреждения действующего газопровода. На снимке хорошо видно, что резьбовые соединения газопровода подвергаются серьезным динамическим ударам при ветре, когда открываются двери.
Электрические провода висят в хаотичном порядке и пересекаются с металлическим газопроводом и металлическим распределительным щитом. По этому газопроводу бьет металлическая дверь, возможная деформация трубы от удара, далее утечка газа, который от замыкания такой электропроводки может взорваться. Осветительный прибор состоит из незащищенного одиночного патрона и закреплен на металлический газопровод с помощью электропровода с напряжением в 220 вольт. Разветвительная коробка с соединениями электропроводки не закрыта. Суд же определил, что все хорошо. Фотография и показания жильцов для суда не существенно. Главное ООО «Жилсервис» говорит, что все хорошо, а жилищная инспекция не заметила по умолчанию, несмотря на то, что я инспектору пальцем показал.
Вот такая трубочка длиной в 1 метр, которую ООО «Жилсервис» и суд называют прибором отопления, при одинарном остеклении должна обогреть подъезд объемом более 210 куб. метров до нормативных +16 градусов. И суд установил, что отопление в подъездах функционирует нормально.
А это «новая» тепловая изоляция системы отопления в подвале, тонкая тряпочка из горючего материала, намотанная на неокрашенную трубу. Вот и приходится за отопление подъездов приходится палтиь дополнительно платить, если установить настоящие приборы отопления. А вот за отопление подвалов, где поверхность нагрева трубы отопления может в десятки, а может в сотни раз больше поверхности нагрева труб в подвале. А значит, и платить за отопление в подвале придется платить больше, чем за подъезды. А кому нужно тепло в подвале? Премьер Д.А. Медведев постоянно говорит о применении энергосберегающих нанотехнологиях в жилищной сфере. А у нас применяются пока мимо технологии, поглощающие денежные средства жильцов, которые платят за обогрев воздуха в атмосфере и в подвале. Еще говорят, что государство устанавливает нормы потребления на энергоресурсы в скором времени. За излишние потребленные энергоресурсы жители будут платить по повышенному тарифу. При такой теплоизоляции неизбежен перерасход тепловой энергии. И все Ртищевцы, которых обслуживает ООО «Жилсервис», будут платить ещё больше. А для управляющих компаний больше возможностей.
Тряпочка, которая называется теплоизоляцией вместо защиты сама уже загорелась. А в подвале находятся деревянные бытовые сараи жильцов. На снимке видно, что такая тряпочка намотана на трубу в один слой. Нынешний главный инженер ООО «Жилсервис» в суде заявил, что трубы обмотали изоляцией более, чем в три слоя.
На снимке хорошо видно полное отсутствие изолирующего слоя теплоизоляции. А где осталась старая изоляция, которой 44 года, видны механические повреждения и провисания изоляционных слоев и покрывного слоя. Такая вот теплоизоляция после выполненного ремонта. Труба ржавая и даже не покрашенная. А потом ООО «Жилсервис» скажет, что замена труб должна оплачиваться жильцами. Так никаких денег не хватит.
А вот эти тепловые сети в подвале после капитального ремонта отопления в доме. А тот же Премьер Медведев Д.А., будучи Президентом, указывал всем на энергосберегающие нано технологии.
Трубопроводы теплосети не защищены антикоррозийным покрытием, теплоизоляция разрушена, покрывной слой теплоизоляции не соответствует нормативам. В результате некачественной теплоизоляции происходят значительные теплопотери. Воздух в подвале обогревается за счет средств жильцов, поскольку в доме установлен общедомовой прибор учета расхода тепловой энергии.
Действующие трубопроводы не имеют антикоррозийной защиты совсем.
Может я что-нибудь не понимаю в работе прокуратуры, но меня удивляет следующий факт. В суд в качестве доказательства поступил документ от ООО «Жилсервис», акт под председательством главного инженера ООО «Жилсервис», в котором отражено участие заместителя прокурора. В акте отражено, что входные двери в подъезды оборудованы ограничителями (фактически деревянные тамбурные двери, которые пересекаются с газопроводом и стучат по нему, не оборудованы ограничителями), стоят рабочие регистры системы отопления (21 мая 2012г. невозможно проверить рабочее состояние отопления, не включая котельные), эл.щиты закрыты на замки (не все дверки щита с напряжением в 380 вольт закрыты на замок), подъездные окна остеклены (даже суд принял решение о восстановления полного остекления), лежаки системы отопления в подвале заизолированы (как они заизолированы видно на многочисленных фотографиях). Мне не понятно основание участия заместителя прокурора в проверке жилого дома № 13 под председательством главного инженера ООО «Жилсервис», представителя ответчика в суде.
Теплоизоляция разрушена полностью
Фото № 15
На верхнем снимке хорошо видно, что ржавые трубы не только не изолированы, но даже не покрашены обыкновенной краской. В дальнейшем трубопроводы придут в негодность, что существенно скажется на материальном состоянии жильцов, поскольку замена внутридомовых инженерных сетей входит в состав капитального ремонта и требует дополнительного финансирования жильцами.
А вот так должна выглядеть по нормам теплоизоляция труб отопления
В настоящее время ООО «Жилсервис», уверовав в своей безнаказанности, вообще прекратил производить уборку придомовой территории дома № 13 по ул. Красной. Данный факт зафиксирован на фотографии и в акте под председательством главы местной администрации. Спасибо местной власти за активное участие в наших проблемах. Но видно коммунальщикам и мнение местного самоуправления по барабану, и которые заявляют, что мы частники, а местная власть не имеет право вмешиваться в частную компанию. Думаю, что на Федеральном уровне пора бы власть употребить и восстановить права жильцов. Жильцы дома от отчаяния и безысходности даже спилили во дворе лавку для отдыха, чтобы определенные граждане меньше мусорили, когда «культурно отдыхают». Я второй раз обратился в суд по этому поводу. Три раза суд уже отказал, не поверив свидетелям и жильцам, которые являются потребителями, а Жилсервис исполнителем услуг по закону о защите прав потребителей. Но и тут закон не писан. И мнение Верховного Суда, который разъясняет, что исполнитель обязан доказывать, тоже нашим не указ. По их мнению ООО «Жилсервис» «всегда прав», а не жильцы, представившие соответствующие доказательства. Не удивлюсь, что суд откажет и в четвертый раз в удовлетворении требования об обязании производить ежедневную уборку, как это записано в правилах.
дом 2 по ул. Пролетарской
Суд решил, что все хорошо. Благо хоть двойное остекление и малярные работы в подъездах обязал выполнить за все шесть лет управления ООО «Жилсервис». Жилищная инспекция за год три раза проверяла указанный дом. Но никак не обнаружит явные нарушения.
На снимках так называемые судом и, незамеченных жилищной инспекцией, осветительные приборы, лампочки висят на проводах с напряжением 220 вольт, местами на голых проводах без патронов, местами подвешены за питающих электропровод за металлическую газовую трубу и соприкасаются с металлическим щитом. 
Если в темноте включать свет с помощью выключателя, как на нижнем снимке можно получить поражение электрическим током в 220 вольт.
В подвале в помещении с повышенной опасностью, так называемый, осветительный прибор под напряжением в 220 вольт на снимке. Ответчик даже пальцем не пошевелил, чтобы устранить данное нарушение или, хотя бы, опровергнуть и представить доказательство необоснованности данного основания, несмотря на то, что в материалах дела имеется фото такое же фото от 07.04.2012 г. Создается впечатление, что коммунальщики заранее были уверены в исходе дела.
На фото хорошо видно, что металлические зонты (оголовки вентшахт или вентиляционных каналов) разрушены и не восстановлены, не окрашены, привязаны веревками. При первой буре все полетит на головы прохожим. Вот тогда прокуратура будет устанавливать виновных. Суд каким-то образом установил, что работы по восстановлению металлических зонтов выполнены.
Примыкания находятся в состоянии, не обеспечивающем надежность защиты кровли от протечки после дождя. Если рука человека свободно проходить между кровлей и вертикальной поверхностью вентканалов (вентшахт), то вода тем более протечёт. Рулонный ковер в местах примыкания к вертикальным элементам вентшахт не имеет фартука из оцинкованной стали с промазкой его примыкания герметиком. Суд считает, что работы выполнены.
Так выглядит ремонт примыкания кровли к вертикальным поверхностям в подъезде. На снимках видно, что поверхность не подготовлена для наклейки гидроизоляционного ковра. Основание для наклейки изоляции (кровли) не огрунтовано. Отсутствуем механическое закрепление рулонного ковра к вертикальным стенам. Сам рулонный ковер не приклеен к вертикальной стене. Примыкание не промазано гидроизолирующей мастикой или Акт на скрытые работы по подготовке основания для кровли в материалах дела отсутствует.
Критическая ситуация с кровлей сложилась практически у всех домов старой постройки в городе Ртищево. В доме № 5 по ул. Сердобский тупик те же проблемы, что и у всех. Крыша течет, канализация течет, отопление некачественное, зато в подвале и в техническом чердаке (этаже) тепло, поскольку теплоизоляции нет, электропроводка в опасном состоянии. Члены совета дома просили меня довести до сведения общественности, надзорных органов, правоохранительных органов, что и у них ничего не делается, кроме обещаний со стороны Жилсервиса. Совет дома потребовал у Жилсервис представить отчеты о финансово-хозяйственной деятельности и выполнении обязательств в отношении их дома за весь срок управления, включая 2010, 2011,2012 г., отчет о сохранности или об использовании денег капитального ремонта. Прошло уже более месяца. Жилсервис хранит молчание.
Суд посчитал, что восстановление водостоков (водосточные трубы и отливы), ответчиком выполнены в ходе рассмотрения дела. Вот так выглядят после вынесения решения суда водоотводящие устройства на крыше пятиэтажного дома. Хорошо видно, что вода стоит в желобах или потечет не в водосточную трубу, а на стены и на голову
На этом снимке видно, что желоба, по которым вода должна сливаться в водосточные трубы, забиты мусором. Видно, что кровля из рубероида волнистая и с воздушными пузырями, что не допустимо по нормам.
Особенно хочу отметить профессиональные качества инспекторов Государственной жилищной инспекции Саратовской области, которой государство законодательно поручило осуществлять жилищный надзор. Многие вышеуказанные грехи или огрехи жилищный инспектор просто не замечает, и не отмечает в своих актах проверки. Что это? Отсутствие профессионализма или некая заинтересованность? И то и другое преступно.
И это ещё не всё!!!!!!!!
А.В. Ермолаев
Источник: Газета Саратовский репортер №