Законный самоснос

"

Застройщик двух таунхаусов на улице Питерской Михаил Грачев готов самостоятельно заняться сносом домов. Соответствующее заявление он передал в УФССП. Ранее суд постановил демонтировать строения, так как застройщик, имея разрешение на ИЖС, построил многокватирный дом. Квартиры успели приобрести 15 семей, в середине сентября приставы выселили их без предоставления другого жилья. Общественники считают, что этот случай не единичный — уже есть постановления судов о сносе еще двух таунхаусов в Юбилейном.

Вопрос о сносе таунхаусов на ул. Питерской в Саратове, возможно, решится в скором времени. Как сообщил пресс-секретарь УФССП по Саратовской области Владимир Моисеенко, должник предъявил договор о проведении демонтажных работ со строительной организацией. Получается, что застройщик Михаил Грачев за свой счет готов снести дома.

Напомним, в июне 2013 года Волжский районный суд постановил демонтировать два таунхауса в поселке Юбилейный на улице Питерской, 16 и 16а. Собственники квартир должны были быть выселены без предоставления другого жилья. Как установил суд, застройщик Михаил Грачев имел разрешение на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на собственном участке, но вместо этого в 2009 году выстроил два смежных дома на 24 квартиры, более половины из них были проданы. При этом оформлялось право собственности не на квартиру, а на долю в строении. Кроме того, здания не были подключены к системе городской канализации, что недопустимо для многоквартирного дома.

В суд с иском обратились жители близлежащих четырех коттеджей, объединившиеся в ТСЖ им. Б. Ф. Андреева. Их не устроило то, что новые соседи стали пользоваться общей муниципальной дорогой. Кроме того, после заселения таунхаусов они начали испытывать бытовые неудобства — снизился напор воды, начались засоры канализации.

Несколько раз собственники жилья в таунхаусах пытались оспорить судебное решение, но 1 сентября Верховный суд РФ отказал им в удовлетворении жалобы. 12 сентября УФССП приступило к выселению жильцов таунхаусов. Люди не хотели покидать дома, стали сопротивляться, в итоге их выселили принудительно с участием спецназа управления. Дома были опечатаны, имущество описано и передано на ответственное хранение.

Уполномоченный по правам человека в Саратовской области Татьяна Журик вчера вечером должна была встретиться с собственниками домов в таунхаусах. Она была намерена помочь им договориться о том, чтобы дома не сносили.

В понедельник на заседании Общественной палаты Саратовской области председатель ОП Александр Ландо возмутился тем, что еще не возбуждены уголовные дела в отношении застройщиков проблемных домов. «Это же не ларек или сарай, которые можно за ночь построить. Почему не было исков со стороны прокуратуры в суд? А может, в действиях контролирующих организаций усматривается халатность или другие уголовные преступления служебного характера? Почему нужно доводить все это до кипения, как в истории со строительством таунхаусов?» — сказал он. Представитель прокуратуры Алексей Иванченко ответил, что проблема с ИЖС существует уже давно, ведомство предъявляет иски в суд, но процесс доказательства нарушений занимает очень много времени.

Председатель комиссии по экономическому развитию и предпринимательству ОП Михаил Волков посетовал на несправедливую ситуацию, сложившуюся в строительстве. «Все легальные застройщики в Саратове знают, что любую стройку можно остановить по любому поводу, а нелегальные застройщики таких домов могут делать, что хотят», — отметил он.

Между тем член ОП Николай Скворцов сообщил, что еще два таунхауса в Юбилейном могут быть снесены. «Соответствующие решения судов уже вынесены», — отметил он. Первый дом зеленого цвета, находится в ста метрах от опечатанных таунхаусов. По сведениям господина Скворцова, дом не был заселен, иск в суд подали соседи, пока решение принято в первой инстанции, подана апелляция. «Видно, что дом построен для индивидуального жилья, но на нем висит рекламная растяжка, объявление о продаже», — пояснил господин Скворцов. Второй дом — оранжевый, с иском выступила прокуратура Волжского района. «Сейчас идет новый вирус — строительство многоквартирных домов на земельных участках, предназначенных для индивидуальной застройки, из-за чего количество пострадавших дольщиков может вырасти», — сказал он.

Ася Сафиуллина

Источник: http://www.kommersant.ru/doc/2579426