Застройка сквера Маяковского. 22-этажку на Бабушкином взвозе пока не заявляли
У блогера вызвал недоумение еще и тот факт, что сквер, который в начала года и согласно градостроительной карте, являлся зоной зеленых насаждений общего пользования (Р-2), вдруг вошел в зону многофункциональной общественно-деловой застройки историко- культурного центра города (ОД-1). Что, собственно, и позволяет возводить на этой территории здания. Например, вторую очередь гостиницы “Жемчужина”, которой, как оказалось, и принадлежит на правах аренды сроком на 49 лет участок по адресу: Бабушкин взвоз, б/н номер 64:48:010312:20 площадью 0, 5906 га.
Как указано в проекте, который оказался в распоряжении блогера, вторая очередь отеля представляет собой 22-этажную башню (к слову, на публичных слушаниях недалеко от нее согласовали строительство еще одного небоскреба – 25-этажного жилого дома на Сакко и Ванцетти) с подземной парковкой на 48 машиномест, двумя панорамными лифтами и рестораном наверху. По внешнему виду проект напоминает маяк. Автор проекта – архитектор В. Аржаной.
“Мнение архитектурного сообщества насчет этой башни разделилось. Кому-то башня на этой площадке пришлась по душе. Кому-то – нет. Главный довод “против” – таким объектам нужен простор и для подобной конструкции лучше подошли бы Набережная, Соколовая гора, новый парк на полях НИИ Юго-Востока. Там оно может стать символом Саратова. Но в тесном, переполненном домами, машинами и людьми центре это сооружение смотрится абсолютно неуместным”, – делает заключение Денис Жабкин.
Но это, что называется, информация из закрытых источников.
Что касается официального комментария по поводу строительства в нынешнем сквере им. Маяковского, то в администрации Саратова пока об этом ничего не знают. Как сообщил замглавы горадминистрации по градостроительству и архитектуре Андрей Гнусин, “По состоянию на текущий момент, ООО Отель “Жемчужина” с заявлением о выдаче разрешения на строительство каких-либо объектов в границах рассматриваемого земельного участка (Бабушкин взвоз, б/н номер 64:48:010312:20 площадью 0, 5906 га – Ред.) не обращалось”.
Однако чиновник разъяснил ситуацию с “метаморфозами” территориальных зон. Причина “превращений” – техническая неточность. “В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО “Город Саратов”, утвержденными решением Саратовской гордумы от 29 апреля 2008 г., в редакции решения от 11 ноября 2012 г. участок с кадастровым номером 64:48:010312:20 был расположен в границах двух территориальных зон – Р-2 и ОД-1, что являлось нарушением положений ст. 30 Градостроительного кодекса РФ (она гласит: “На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку”). При подготовке предложений по внесению изменений в Правила землепользования и застройки МО в феврале этого года комитет по градостроительной политике, архитектуре и капстроительству запросил информацию о границах земельного участка с указанным ранее кадастровым номером, фактически занимаемым гостиницей. С учетом полученной информации, в карту градостроительного зонирования территории Саратова были внесены изменения. В редакции решения от 6 февраля этого года, земельный участок расположен в границах территориальной зоны ОД-1 – зоны многофункциональной общественно-деловой застройки историко-культурного центра города. Распоряжением администрации Саратова от 19 июня утвержден градостроительный план участка”, – говорится в официальном ответе за подписью Андрея Гнусина.