Администрация затеяла СКВЕРное дело
Саратовская мэрия приступила к ликвидации торговых павильонов возле Крытого рынка
Вчера администрация Саратова совместно с правоохранительными органами приступила к ликвидации торговых павильонов в сквере возле Крытого рынка («Аллея роз»). Арбитражный суд Поволжского округа подтвердил, что арендовавшая площади компания больше не имеет законного права занимать земельный участок. Арендаторы торговых площадей возмущены действиями мэрии и готовы обращаться к президенту РФ. Городские власти утверждают, что предпринимателям будет предоставлена возможность работать в других приспособленных для этого местах. В ООО «Сквер‑3», являвшемся бывшим арендатором земельного участка, события не комментируют.
Администрация Саратова начала ликвидацию торговых рядов на «Аллее роз» — участке земли, прилегающем к Крытому рынку. Вчера на место прибыли сотрудники отдела исполнения административного законодательства УМВД по Саратову и принялись изымать товар на работающих торговых точках. Большинство павильонов были закрыты, в саратовской мэрии пояснили, что пока предприниматели могут продолжать временно хранить товар в павильонах, но вести торговлю запрещено.
Поводом для начала активных действий по уборке открытой торговли в «Аллее роз» стало вынесенное вчера решение Арбитражного суда Поволжского округа, который согласился с доводами Двенадцатого арбитражного суда об отсутствии у ООО «Сквер‑3» (арендатор земельного участка. — „Ъ“) законных оснований для его использования.
Как писал „Ъ“, в феврале Арбитражный суд Саратовской области отказал ООО «Сквер‑3» в требованиях признать недействительным решение городской администрации о передаче участка в 1693 кв. м на «Аллее роз» в бессрочное пользование администрации Фрунзенского района для размещения парка культуры и отдыха. Ранее компания арендовала этот участок, сейчас там находятся торговые ряды.
Договор аренды между горадминистрацией и ООО был заключен в 2003 году на три года, позже срок был увеличен до 10 лет. Таким образом, договор был завершен 26 декабря 2013 года. ООО «Сквер‑3» обратилось в горадминистрацию с заявлением о передаче участка в аренду на 25 лет для размещения «временных открытых торговых рядов», но компании было отказано. В марте 2014 года ООО «Сквер‑3» обратилось в суд, и первая инстанция удовлетворила требования, но апелляция встала на сторону мэрии.
Суд руководствовался тем, что в апреле 2008 года гордума утвердила Правила землепользования и застройки Саратова, согласно которым, участок на «Аллее роз» является территорией общего пользования. Согласно решению гордумы, такая территория не может быть использована для размещения торговых точек, если они не включены в Схему размещения нестационарных торговых объектов. Эта схема была принята в 2011 году, и спорный участок туда включен не был. В мае 2014 года постановлением горадминистрации земля была передана в бессрочное пользование администрации Фрунзенского района, которая должна организовать на этом месте парк культуры и отдыха.
Вчера арендаторы торговых площадей выразили бурное недовольство действиями администрации и даже пригрозили перекрыть одну из городских магистралей, если мэрия будет настаивать на ликвидации их бизнеса. После перепалки с сотрудниками администрации и полиции торговцы все же озвучили общую позицию. Они попросили дать им возможность доработать до конца апреля. «1 мая здесь никого не будет, можете смело приезжать и сносить ларьки», — заявил один из работников торговых рядов. Свою просьбу арендаторы объяснили необходимостью расплатиться по кредитам и отдать заработную плату продавцам.
Заместитель главы администрации Саратова по экономическим вопросам Елена Ножечкина заметила, что сейчас в Саратове обеспеченность торговыми площадями составляет 145 %. «Представлен самый широкий спектр торговых точек: от гипермаркетов до традиционных, небольших магазинчиков, — они законные, в отличие от павильонов на „Аллее роз“», — отмечает госпожа Ножечикина. По ее словам, еще в марте администрация собрала арендаторов и объяснила, почему у них отсутствуют основания на осуществление торговли. «На встрече присутствовали представители рынков и торговых комплексов, с которыми можно было бы обсудить все подробности. Но, ни во время собрания, ни после него особой заинтересованности индивидуальные предприниматели не высказали», — заявила представитель администрации.
Вчера на «Аллею роз» прибыли представители и других саратовских рынков. Так, заместитель директора рынка «Универсальный» Юлия Благовидова отметила, что рынок готов предоставить торговые площади по «специальной цене» — 700 рублей за квадратный метр в месяц. Она уверена, что арендаторы согласятся перейти в другие места, поскольку у них не будет выбора и надо расплачиваться по долгам.
Глава Саратова Олег Грищенко, комментируя ситуацию, выразил надежду, что «затянувшиеся судебные споры близятся к закономерному итогу и в ближайшее время „Аллея роз“ будет освобождена от торговых объектов». «Мы рассчитываем на содействие в этом правоохранительных органов», — подчеркнул господин Грищенко.
Арендаторы, в свою очередь, заявили, что планируют обратиться за защитой к президенту РФ Владимиру Путину. Один из соучредителей ООО «Сквер‑3» Владимир Фадеев отказался комментировать „Ъ“ события вокруг рынка, ограничившись лишь заявлением, что ООО будет действовать «в рамках закона».
Сергей Петунин
Источник: http://www.kommersant.ru/doc/2708578