История с продажей “Поля дураков” все же чем-то попахивает…
| Рубрика: Общество | Наталья Руденко
Администрация Балаковского муниципального района, видимо, прекрасно понимая ажиотажность поднятой перед майскими праздниками темы, только что сообщила некоторые сведения о выставленном на продажу “Поле дураков”.
Итак, согласно официальным данным, на аукцион совсем скоро будет выставлен земельный участок со следующими характеристиками:
- кадастровый номер – 64:40:020206:108;
- общей площадью – 65 488 кв.м.;
- расположенный по адресу: г.Балаково поле между 5 и8 микрорайонами;
- категория земельного участка – земли населённых пунктов;
- разрешённое использование – земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков
- Зона ПЗЗ – Р1 (возможно размещение объектов предприятий общественного питания – выделено ред.).
Данный земельный участок расположен в центре города, по границам его проходят коммунальные сети – имеется возможность беспрепятственного подключения, имеет прямоугольную форму, ровную поверхность и сооружение – благоустройство (замощение) площадью 2 883,5 кв.м. В простонародье этот объект именуется «полем дураков», до сей поры он использовался исключительно для размещения заезжих аттракционов и цирка Шапито, но был включен в план приватизации.
В 2015 году будет введён в эксплуатацию мостовой переход через судоходный канал в г.Балаково, основное движение транспортного потока будет направлен по ул.30 лет Победы, что повысит экономическую привлекательность данного участка.
Приблизительная стартовая цена «поля дураков» — около 150 миллионов рублей.
Пресс-служба администрации БМР.
Конец пространной цитаты.
Между тем, исходя из информации на кадастровой карте Росреестра (в свободном доступе в Интернете) и «Правил землепользования и застройки г. Балаково» земля с кадастровым номером 64:40:020206:108, Саратовская обл., г. Балаково, поле между 5 и 8 микрорайонами, площадь: 77 793.00 кв. м (это первое, но не единственное разночтение с официальными данными – ред.) относится к рекреационной территории (зона Р1).
Основными видами разрешенного использования таковой являются:
парки, скверы, бульвары, лесопарки, лесные массивы, места для кемпингов, пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе, пляжи, спортзалы фонтаны и др.
То есть это земля общего пользования – и никаких, простите, объектов общепита!
Более того, согласно статье 262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности. И больше того – использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами.
Земельный кодекс черным по белому прописывает, что участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами различных сделок. Больше того, запрещается приватизация земельных участков в границах территорий общего пользования!
Запрет по приватизацию общественных земельных участков также прописан в статье 85 в пункте 12 Земельного кодекса: «земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации».
Поэтому есть серьезные основания полагать, что дурно попахивающая приватизация «поля дураков» (выражение простых балаковцев, оборвавших телефон редакции после первой информации – ред.) будет нарушать закон и конституционные права балаковцев.
В настоящий момент прокуратура г. Балаково ведет проверку по данному факту.
Подробнее об этом – в ближайшем номере газеты «Суть».
