Мэрия раскрыла градостроительные карты

В Балакове планируется установка на каждый многоквартирный дом своей котельной, а на канале имени Алексеевского запустят фонтаны. Но вот хемикомповские пруды, скорее всего, засыплют…
Завесу градостроительных планов согласился приоткрыть заместитель главы администрации Балаковского района по ЖКХ и строительству Владимир ПОПЕКО.– Владимир Михайлович, давайте откровенно поговорим о таких наболевших вопросах, как планы по застройке общественных мест, например, или как найти управу на управляющие компании.

– Начинайте!

– Уточните для начала, вас не смущает, что вы – человек не местный, но взяли на себя тяжелый коммунальный воз сугубо балаковских проблем?

– Скажу так: мне интересно во всем этом разобраться, больше того, есть четкое представление, как это сделать. Все щупаю своими руками. Если надо – в подвал или, наоборот, на крышу. Например, мне самому было очень интересно посмотреть, когда приехал в Балаково, как производится очистка воды на «Балаково-Водоканале». Та система, которая существует там, меня впечатлила. Поэтому теперь смело могу пить воду прямо из-под крана.

– По самому больному вопросу этого сентября объясните, зачем вообще продавать так называемое «поле дураков»?

– Можно я теперь вопрос задам? Кто готов купить этот участок земли, условно говоря, за 160 млн руб. и подарить его балаковцам?

– Многие абсолютно не согласятся с такой постановкой вопроса: поле изначально принадлежит городу!

– Вы полагаете, что балаковцы будут возражать против строительства на поле как минимум двух больших благоустроенных парков? Раскрою карты. Вот спрашивают: что здесь будет построено на 2,5 млрд инвестиций?
Потенциальным застройщиком запланирован квартал с продольно-осевой композицией с центральной пешеходной улицей. Согласно проекту, она будет делить участок на две части – административно-торгово-рекреационную и жилую. Предусмотрена административная площадь, торговые здания с зонами для парковок, парковая зона. Жилая часть, согласно проекту, состоит из жилых зданий с дворовыми территориями, детскими и спортивными площадками. Повторюсь, парки предусмотрены большие с максимальным сохранением тех зеленых насаждений, которые уже есть. Кстати, и цирку место найдется!

– Как говорится, свежо предание. К тому же, насколько я знаю, прокуратура по заявлению общественницы Караман сейчас занимается проверкой законности заказа проекта застройки пресловутого поля. Тем не менее хотелось бы знать, как другой потенциальный застройщик гарантирует сохранность зеленых насаждений пусть и в диком, но все же парке 7-го мкр?

– Арендатор земли, который является застройщиком, не строит панельные дома. Это монолитное строительство, в отличие от того же «Саратовгесстроя», например. Поэтому работа предполагается точечная. И, соответственно, качество жилья – другое, когда не будет слышно, как соседи «чай пьют». Кроме того, этот участок земли по генеральному плану предусмотрен под резервную застройку. И юридически – там пустырь. Де-факто, конечно, есть зеленые насаждения, но многие из них нуждаются в санации, так как уже создают угрозу жизни гуляющим там. А те, что еще хорошо сохранились, безусловно, будут сохранены.

– Еще актуальный вопрос: почему решили зарыть водоем около «бурлилки» на канале им. Алексеевского и что там будет теперь?

– Было принято решение закопать водоем, где утонули десятки людей. Водоем был создан еще в советские годы как часть обводного Саратовского канала имени Алексеевского. Сам канал предназначался для орошения земель. Рядом работают насосы, которые наполняют канал водой и сохраняют в нем нужную глубину, а пруд служил резервным хранилищем. Сейчас водоем размером с большой спортивный зал не выполняет никаких функций. К концу года водоем планируем полностью похоронить и благоустроить эту территорию.

– Что здесь запланировано?

– Здесь появится парк, а на канале – плавающие фонтаны, причем с подсветкой. В количестве 5 штук точно будут радовать горожан следующим летом. Все-таки Балаково – Волжская Венеция!

– На хемикомповских прудах тоже будут фонтаны? Обещали же…

– Там планы поменялись. Насос, который качал в пруды свежую воду из о. Линево, пропал еще в советское время. Получается, что эти пруды, в очистку которых нужно вложить огромное количество денег, дешевле засыпать и также благоустроить это место, которое сейчас в прямом смысле плохо пахнет. Хотя не исключено, что появится какой-то инвестор на эти объекты. Но пока желающих вложиться в этот объект нет.

– А Линево, случайно, засыпать не собираетесь?

– Понимаю вашу иронию, но этот вариант абсолютно исключен. Мы нашли в прошлом году инвестора. Но он оказался, к сожалению, неэффективным. Поэтому Линево пока тоже в подвешенном состоянии по благоустройству.

– Перед наступлением отопительного сезона многие жители МКД задаются вопросом, можно ли в будущем перевести свой дом на индивидуальный источник тепла?

– В этом вопросе нами прорабатывается революция. Совместно с компанией ПАО «Т Плюс» мы ищем решение этого вопроса. Чтобы любой дом, независимо от времени его постройки, мог бы перейти на систему индивидуального отопления. Это нужно в первую очередь для строгого учета тепловой энергии самими собственниками. Как только появится конкретика – обязательно расскажем об этом.

– Управляющие компании в вопросах благоустройства придомовой территории получают много нареканий от собственников. Как влиять-то на УК собираетесь?

– Просто-напросто уйдем от принятой до нас системы деления дворовой территории по так называемому отмостку. Чтобы не было такого, что тут скосили, там скосили, а посередине – проплешина из сухостоя. Скажу откровенно, жалобы УК на плохую собираемость денег с жильцов – лукавство. Она у них составляет порядка 98%, если не брать во внимание такие провальные дома, как, например, печально знаменитая «красная общага» в 6 мкр. Сейчас прорабатываем принцип, по которому территории внутри МКД будут равномерно поделены между обслуживающими компаниями.
Источник: http://www.sutynews.ru/index.php?mode=articles&id=4229