Скандал на слушаниях или жизнь без туалета
В Саратове прошли публичные слушания по градостроительству, которые надолго войдут в историю региона, как одни из наиболее скандальных. Среди многочисленных вопросов, администрация Саратова вынесла на обсуждение предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства бизнес-центра на улице Лермонтова, 37. Заявитель в лице собственника земельного участка по этому адресу Надежды Шиловской попросил у городских властей увеличить коэффициент застройки до 82%, при норме озеленения снизить — 1% и высоте здания 16,425 м.
Несостоявшийся подарок
Речь идёт о застройке ядра исторического центра Саратова — Музейной площади, на которую положил глаз скандально-известный депутат облдумы, застройщик и медиа-магнат Сергей Курихин. В настоящее время рядом с будущим бизнес-центром, на ул. Лермонтова, 35 аффилированное с Курихиным ЗАО «Сарград» ведёт строительство 6-этажного элитного дома. На месте новостройки до недавнего времени стоял дореволюционный особняк и памятник архитектуры, известный как дом архитектора Юрия Терликова, и пристройка к нему. Оба здания входили в реестр объектов культурного наследия, и владелец объекта (по состоянию на 2011−2012 годы им являлся компаньон Сергея Курихина — Александр Зинин) обязан был содержать его в надлежащем состоянии. Но, как отмечал летом 2011 года комитет по охране культурного наследия Саратовской области, здания на Лермонтова, 35 находятся «в неудовлетворительном техническом состоянии, заброшены и не эксплуатируются. Здания разрушаются. В них осуществляется открытый доступ посторонних лиц». Несмотря на уведомления Зинину о необходимости поддерживать объект в надлежащем состоянии, требования действующего законодательства собственником не выполнялись. В этой связи комитет обратился в суд о понуждении компаньона Сергея Курихина «к принятию мер по сохранению объекта культурного наследия, временной его консервации, а также оформлению в соответствии с законодательством охранного обязательства». 29 июня 2011 года Фрунзенский районный суд Саратова удовлетворил исковое заявление комитета в полном объеме, в связи с чем в областном комитете по охране культурного наследия недвусмысленно заявили, что «если ответчик добровольно не исполнит решение суда после его вступления в законную силу, комитет будет добиваться его выполнения через службу судебных приставов». Но, бизнес-партнёр депутата-застройщика, очевидно, требования суда выполнять не стал и летом 2013 года здание было выведено из реестра объектов культурного наследия, а в апреле 2014-го снесено, после чего на этом месте ЗАО «Сарград» начал возведение 6-этажного жилого дома. Архитектурная общественность смотрит на данный проект неоднозначно. С одной стороны, объём будущего здания в шесть этажей — сильно диссонирует с соседними одно- и двухэтажными особняками XIX века. С другой, возводимое здание представляет собой не самый плохой образец новостроя — фасады изобилуют декором, чем-то перекликающимся с окружающей исторической средой. «Неподалеку от набережной появится красивый шестиэтажный жилой дом с архитектурными элементами модерна, фасад которого будут украшать статуи титанов и античной богини… Новое здание может стать настоящим подарком строителей Саратову к его 425-летию», — отмечалось в сообщении интернет-газеты «Четвёртая власть» — одном из изданий, аффилированных с Сергеем Курихиным.
К 425-летию Саратова, которое отмечалось в сентябре текущего года, здание в строй не ввели. К тому же, вопрос архитектурной пластики будущего здания оказался дискуссионным. «У компании, строящей этот новый чудо-дом, почему-то нет своего сайта, зато ей на помощь всегда придут ласковые СМИ, ценители архитектурного прекрасного. „Новое здание может стать настоящим подарком строителей Саратову к его 425-летию“, — сообщили они моему приятелю. „Смотри, красота какая!“ — возбужденно толкнул меня приятель, да так, что я чуть не упал под колеса автомобилей, мчащихся по улице Лермонтова. Я смотрел и не мог оторваться. Тут были и мужики, культурно, по-медински, чтобы не смущать воспитанниц соседней Никольской церкви, закрывшие свои причинные места фиговыми листочками. И черный гробик на мансарде как символ преодоления грешного бытия. И привет модерну, и поклон классике, и Саратов как самая дальняя станица греческой ойкумены…», — пишет в своём блоге краевед и руководитель благотворительного фонда «Москва-Саратов» Станислав Гридасов.
Летом этого года, стройка «курихинской элитки» стала причиной ещё одного скандала. 15 июля представители подрядной организации ООО «Геотехника-С» демонтировали рядом со стройкой общественный туалет во дворе соседнего дома по ул. Московской, 7. В силу того, что соседнее здание является дореволюционным, централизованной канализации в нём не было проведено до сих пор. В связи с этим большинство жителей дома пользовались «удобствами» во дворе. Но вот уже почти пять месяцев они лишены и этого, поскольку ни застройщик Лермонтова, 35 — ЗАО «Сарград», ни подрядчик — ООО «Геотехника-С» — не восстановили местным жителям снесённую постройку. При этом, как отмечают жители, местные власти, куда люди неоднократно обращались, бездействуют. До сих пор неизвестно о позиции прокуратуры Волжского района.
Общественники воюют друг с другом и грозят «уголовщиной»А председателя Общественной Палаты просят считать неоднозначным, но незаменимым человекомВолеизъявление наизнанку
На этом неспокойном фоне 4 декабря решился вопрос о дальнейшем освоении улицы Лермонтова возле Музейной площади. На сей раз ЗАО «Сарград» получило «одобрение» не только на освоение участка на Лермонтова, 37, где до недавнего времени располагалось одноэтажное здание кафе «Ледок», но и на увеличение объёмов. При этом, большинство участников слушаний выступили против застройки исторического ядра Саратова и лишь незначительная часть присутствующих подняла руки «за», но председательствующий на встрече замглавы администрации по архитектуре и градостроительству Андрей Гнусин с помощью своих подчинённых сумел «посчитать» ровно наоборот, то есть в пользу влиятельного бизнесмена-застройщика Сергея Курихина (даром что ли последнего в саратовской политтусовке за глаза называют серым кардиналом и чуть ли не теневым хозяином губернии?). За разрешение ЗАО «Сарград» отклониться от предельных параметров якобы проголосовали 105 человек, а против — 101 при пяти воздержавшихся. Публичные слушания закончились громким скандалом, их участники требовали от Андрея Гнусина провести новое голосование или пересчитать результаты предыдущего. Но поскольку часть присутствующих (в основном те, кто как раз голосовал «за») стали активно покидать актовый зал администрации Фрунзенского района, где проходило мероприятие, чиновники мэрии предпочли молча проигнорировать требования общественности и под крики «Позор!» в спешном порядке удалиться.
«То, что произошло сегодня при голосовании по Лермонтова, 37 повергло в шок не только меня, но и большинство присутствующих…» — отмечает активист общественного движения «Жить здесь!» Александр Ермишин, имея в виду результаты голосования. Во время обсуждения проекта он показал участникам слушаний визуализации Музейной площади — как она будет выглядеть после реализации проектов Сергея Курихина. Продемонстрированные в социальных сетях панорамы, на которых исторический облик старинного уголка Саратова существенно изменён возвышающимся над старинной застройкой 16-этажным бизнес-центром, вызвали известный резонанс среди жителей Саратова.
«Мы два года боролись за принятие регламента, ограничивающего высоту зданий в исторической части города, чтобы сохранить купеческий Саратов для будущих поколений. Но некоторыми вопросами слушаний стояла выдача разрешений на превышение этих норм. Дискуссия была жаркая, и вопросы возникали, как подсчитывались голоса, потому что чисто визуально, по моему мнению, на последний вопрос тех, кто голосовал против превышения высоты здания было гораздо больше, чем тех, кто голосовал за», — заявил в своём комментарии ИА «Свободные новости» саратовский блогер и краевед Денис Жабкин.
Мена всех или смена вех?Властная перезагрузка областного центра заняла суткиКулуары вместо публичности
Сторонники застройки Музейной площади в свою очередь отнеслись к критике в свой адрес довольно нервозно, развязав против горожан и в особенности против активистов-градозащитников и представителей экспертного сообщества специфическую информационную кампанию. Наиболее активных критиков в аффилированных с Сергеем Курихиным СМИ, «одаривали» оскорбительными эпитетами, а общий тон сообщений сводился к тому, что противники застройки ангажированы некими «внешними силами», указывая на причастность к этому оппозиционного бизнесмена Аркадия Евстафьева. За день до слушаний в контролируемых Сергем Курихиным ИА «Взгляд-инфо» и ИГ «Четвёртая власть» появилась провокационная дезинформация о том, что преподаватели архитектурного института СГТУ им. Гагарина Сергей Дядченко, Лариса Тарасова и Андрей Ботов, являющиеся активными градозащитниками, якобы заставляют своих студентов посещать слушания и снимают их с занятий.
Но в интервью тому же ИА «Взгляд-инфо» преподаватели категорически опровергли прозвучавшие в их адрес домыслы. «Студенты ни в коем случае не сняты с занятий. Их оповестили о возможности посетить публичные слушания, не более того. Они идут добровольно. Да, у нас есть предложение студентам посетить публичные слушания. Это нужно для того, чтобы понимать процесс принятия решений по важным проектам. Это студенты старших курсов. Мы их ознакомили с городскими проблемами, которые вот так решаются», — развеял дезинформацию Сергей Дядченко. «Что значит мы снимаем с занятий студентов? Они такие же граждане общества. Они могут пойти и высказать свое мнение. Никто их насильно туда не гонит. Вы можете подойти и прямо спросить у студентов, если они придут. Кто придет, еще неизвестно. Естественно, мы сказали, что есть такие слушания, вот программа, и вы можете прийти и там поучаствовать, но никаких насильственных действий здесь не было», — вслед за Дядченко прокомментировала Лариса Тарасова. В интервью сайту «Общественное мнение» дезинформацию «Взгляда» опровергли и студенты-архитекторы.
В итоге, как и ожидалось некоторыми наблюдателями, вместо мифической «массовки» студентов, победил административный ресурс. Представители администрации ситуацию пока не прокомментировали. А застройщики ЗАО «Сарград» привели мнение Сергея Киселёва, автора проекта дома на Лермонтова, 37. Он предоставил визуальные материалы и пояснил, что высота в 16,425 м — это высота верхнего шпиля конька на стыке углового здания, а «сам конёк был ниже, карниз у нас 12,5 метров. На слушаниях об этом не было сказано».
Впрочем, после опубликования в Сети новых вариантов застройки Музейной площади интернет-общественность не перестаёт задаваться вопросами к г-ну Киселёву. «Если 16 метров в представленном проекте — это отметка верха шпиля, то для застройщика — это лукавство. При утвержденном регламенте „высота здания не более 16 метров“ ничего не мешает запроектировать и построить здание без шпиля этажей в пять», — опасается пользователь Фэйсбука Елена Тарасова.
«Выход» автора проекта в публичное пространство вызвал и другие критические замечания со стороны активистов. Так, Александр Ермишин отметил: «Ни автор проекта ни представитель застройщика не сочли возможным попытаться обосновать и „защитить“ свой проект ни ДО слушаний, ни во время них. На самих слушаниях были представлены совсем иные визуальные материалы, а не те, что здесь, что еще больше запутывает ситуацию в плане понимания того, что же из этого настоящее. Согласен с тем, что формат и процедура общественных слушаний не подразумевает реального обсуждения проектов и должна быть изменена. Все это не оправдывает произошедшей безобразной манипуляции с голосованием, а только озлобляет людей на будущее. Уверен, что и уважаемый Сергей Киселев не рад „победе“, добытой таким образом…».
О необходимости более детального обсуждения проектов строительства в историческом центре говорит и доцент кафедры архитектуры СГТУ им. Гагарина Лариса Тарасова. По её мнению, такие проекты перед вынесением на публичные слушания должны обсуждаться с их авторами и экспертным сообществом на Градостроительном совете, чего в случае с Лермонтова, 37, как и многими другими проектами бизнес-структур Сергея Курихина не происходит.
А ореол непрекращающихся скандалов, сопровождающий депутата-застройщика, только укрепляет общественность в том, что конструктивный диалог с городским сообществом он вести не умеет, да и, вероятно, не желает, предпочитая старые-добрые кулуарные игры.
Источник: http://pfo.svpressa.ru/society/article/820/