Безнадежный долгострой как визитная карточка Саратова
На берегу Волги торжественно открылось самое высокое жилое здание ПФО
В Саратове состоялось торжественное открытие 38-этажного жилого комплекса на Предмостовой площади. Событие оказалось значимым для всего областного центра.
Проект не прибыльный, но социальный
Биография у этого небоскреба непростая. Начавшийся строиться в 2006 году, и уже практически воздвигнутый на самом берегу Волги как ЖК «Елена», он до сравнительно недавнего времени считался безнадежным долгостроем. Чехарда меняющихся генподрядчиков только способствовала циркуляции разнообразных слухов вокруг крайне амбициозного проекта. Весной 2014 года там в очередной раз сменился генподрядчик (ООО «Строй-менеджмент «Открытие»), который, к удивлению многих, практически сразу взял обязательства закончить проблемное строительство к концу 2015 года. Как позже оказалось, возникла такая уверенность не на пустом месте. Например, прежде чем войти в проект, «Строй-менеджмент «Открытие» для проверки устойчивости здания и состояния строительных конструкций привлекло один из ведущих российских научных институтов в проектировании оснований и подземных сооружений — НИИОСП им. Н.М. Герсеванова. Итоги обследования были категоричны — строительные конструкции в порядке, проектные решения приняты правильно, склон под участком строительства устойчив, что автоматически лишило основы большинство досужих разговоров.
«До того, как банк стал заниматься этим проектом, была долгая дискуссия о целесообразности вложения туда денег. Мы все-таки пошли на определённый риск — вложили дополнительно 700 миллионов и, как видите, всё достроили. Хотел бы выразить благодарность городу, который нам очень помог соблюсти темпы строительства, своевременно решить вопрос с подведением всех коммуникаций. Понятно, что для нас это не прибыльный проект, а скорее социальный. Надеемся, теперь, когда речь идет не об абстрактном долевом строительстве, а о конкретном введенном в эксплуатацию жилье, квартиры будут пользоваться у саратовцев спросом. Продавать их мы планируем, исходя из рыночной стоимости жилья, а не себестоимости проекта. Хочется, чтобы комплекс стал настоящей визитной карточкой Саратова», — говорит сегодня старший вице-президент ПАО Банк «ФК Открытие» Николай Яровой.
Интрига ребрендинга
По оценкам специалистов, жилой комплекс на Предмостовой является самым высоким в Поволжье и входит в семерку самых высоких жилых зданий России за пределами Москвы. При общей высоте в 128 с лишним метров в нем 40 этажей, в том числе 3 подземных и 34 — жилых. Рассчитано здание на 340 квартир свободной планировки. На первом этаже кроме просторного холла с помещениями консьержа, охраны, диспетчерской безопасности, предусмотрено размещение кафе и магазинов с отдельными входами, а на террасе второго этажа — уже установлена детская игровая площадка…
«Комплекс уникален не только по своей этажности, но и техническому исполнению. Здесь установлена самая передовая система автоматической пожарной защиты, дом полностью автономен в плане водо- и электроснабжения, имеется собственная современная газовая котельная. Мы затратили на этот проект очень много сил, времени и ресурсов, именно потому, что стремились добиться полного соответствия современным требованиям как в плане безопасности, так и комфорта будущих жильцов дома», — заявил генеральный директор ООО «Строй-менеджмент «Открытие» Владимир Пинчук.
Для гостей и журналистов была организована подробная экскурсия по жилому комплексу — начиная от трехъярусной подземной парковки и вплоть до специальной вертолетной эвакуационной площадки на крыше. К слову, на базе комплекса уже периодически проводят тренировки спасатели местного МЧС. «Впечатления только положительное. В городе не просто стало одним долгостроем меньше. Мы действительно можем говорить об уникальности жилого комплекса. Все очень продумано. Парковка, современные лифты, новейшие системы энергообеспечения и безопасности, просторные квартиры. Здесь нет мелочей, подрядчик действительно предусмотрел все, что необходимо для комфортного проживания жителей в современном понимании. Важно, что банк очень серьезно вложился в этот проект, зная, что не получит на этом прибыли, это и есть самая настоящая социальная ответственность», — поделился позже глава Саратова Олег Грищенко, отметив, что наиболее выразительно такой комплекс смотрится не сам по себе, а как составная часть ансамбля. «Да, для этого необходима более благоприятная экономическая обстановка, но, думаю, это дело времени», — подчеркнул он.
И последнее. Само название «Елена» небоскребу «досталось в наследство» от прежнего застройщика. Новые подрядчики решили это изменить и обещают провести полный ребрендинг жилого комплекса. В каком конкретно виде это произойдет — все должны узнать уже в январе.
Источник: http://pfo.svpressa.ru/society/article/1021/