КомпроматСаратов.Ru

Нет ничего тайного, что ни стало бы явным                         

Домашняя библиотека компромата Дениса Меринкова

[Главная] [Почта]



Тайна двух миллионов



Тайна двух миллионов
 

Автор: Станислав Орленко

МК в Саратове №04 (1013) 18.01.2017

Продажа квартиры обернулась для молодой семьи обвинительным решением суда

Мы уже не в первый раз на страницах своего издания обращаемся к теме купли-продажи жилья. Складывается впечатление, что в этой сфере постоянно происходят истории, поверить в реальность которых невозможно, если бы не было документального подтверждения. Да не какого-нибудь, а на уровне судебных решений. Вот и теперь молодой житель Саратова рассказал о ситуации, в которую он и его семья — жена и двухлетняя дочь — попали после вполне успешной продажи квартиры. Оказывается, продать квартиру с соблюдением всех законных требований — это далеко не всё. Необходимо предусмотреть все неожиданности, которые могут быть связаны с этим процессом: каждое слово, произнесённое или тем более записанное на бумаге, может привести к абсолютно непредсказуемым последствиям. При этом у покупателей, естественно, мнение прямо противоположное: они считают себя потерпевшими, называя причиной несчастья собственную порядочность и, соответственно, отсутствие данного качества у их партнёров по сделке. Но обо всём по порядку.

 

Честный платит дважды

Осенью 2014 г. молодая семья КУДЫКИНЫХ (фамилия изменена по их просьбе) решила продать однокомнатную квартиру в Саратове. Покупатели по объявлению нашлись быстро — интеллигентная семья средних лет, жена — преподаватель одного из саратовских вузов, муж — офицер, служит  в одной из воинских частей в окрестностях Саратова. Сошлись на цене, устраивающей обе стороны, — 2 млн руб. Тогда же, 26 октября 2014 г., после осмотра квартиры, покупатели передали владельцам квартиры задаток — 15 тыс. руб.

На следующий день сделку оформили официально. По просьбе продавцов квартиры деньги — 1 млн 985 тыс. руб. — были переведены на банковские счета Дмитрия Кудыкина, хотя собственником квартиры и, соответственно, продавцом была его жена Татьяна, которая в то время находилась на седьмом месяце беременности. Никто тогда не подумал, что это может стать причиной каких-либо осложнений — люди состоят в законном браке, в банке и в МФЦ при заключении договора были вместе.

После перевода денег на счета Дмитрия покупательница — Ольга ТИЧКУРОВА (фамилия также изменена, хотя в саратовском медиапространстве она уже упоминалась), согласно утверждению Кудыкиных, попросила Татьяну написать расписку в том, что та действительно получила деньги. По словам Дмитрия Кудыкина, покупательница мотивировала это тем, что её муж Сергей — военнослужащий и все финансовые операции, к которым он и члены его семьи имеют хотя бы косвенное отношение, должны быть прозрачными. И эта просьба не показалась никому подозрительной, ни у кого не появилось мысли, что эта расписка может сыграть в дальнейшем какую-то роковую роль.

Дмитрий говорит: в связи с тем, что у жены распухли руки из-за беременности, расписку в помещении МФЦ написал он, а Татьяна её только подписала. Расписка была составлена предельно лаконично: кроме паспортных данных и адресов участников сделки там говорилось только об одном — о том, что Татьяна получила от Ольги денежные средства в размере двух миллионов рублей за свою квартиру, больше ничего. Ни слова о том, что деньги переводились на счёт Дмитрия — позже супруги Кудыкины об этом пожалеют.

Прошло ровно два года. В октябре 2016 г. дело о купле-продаже квартиры приняло совершенно неожиданный поворот.

В суд поступило исковое заявление от Ольги Тичкуровой, в котором излагались новые обстоятельства данной сделки. Согласно этому заявлению, она купила у Кудыкиных однокомнатную квартиру не за 2 млн руб., как это следует из договора и расписки, а за сумму в два раза большую — за 4 млн руб.! Дело, по версии истицы, обстояло так. После того как деньги были переведены на банковские счета Дмитрия и договор оформлен, ей вдруг позвонила на мобильный телефон Татьяна и заявила, что деньги следует отдать ей, а не переводить на счета её мужа. Всё это выглядело весьма странно, учитывая, что Татьяна присутствовала и в банке, и в МФЦ, всё происходило на её глазах. В ответ на резонное возражение покупательницы, что деньги уже переведены, хозяйка квартиры заявила, что в таком случае она найдёт другого покупателя. Надо уточнить, что договор купли-продажи был заключён 27 октября 2014 г., но документы в МФЦ были оформлены и получены на руки лишь на следующий день, 28 октября. Этим, по утверждению покупательницы, и воспользовалась продавщица — дескать, договор ещё не поздно завернуть назад и никакой квартиры вы не получите.

Ольга, по её утверждению, зафиксированному в исковом заявлении и в последовавшем позже объяснении, испугалась, что теперь останется и без квартиры, и без денег. В сложившейся ситуации ей якобы не оставалось ничего другого как срочно отдать Татьяне ещё 2 млн руб., причём наличными, что она и сделала вечером того же дня. При этом она, опять же по её словам, взяла с Татьяны ту самую расписку о получении денежных средств за квартиру — напомним, что по версии продавца квартиры эта расписка была написана ещё в МФЦ после перевода денег на счета.

Примечательно, что во время заключения сделки сумма в 2 млн представлялась покупательнице квартиры весьма значительной, она переводила её со своего счёта в банке, расположенном в одном из рай­онов Саратовской области. Это вызвало затруднения, и Дмитрию Кудыкину пришлось обращаться к заведующему отделением Сбербанка с просьбой о помощи в решении вопроса. А вечером того же дня, то есть всего через несколько часов, Ольга Тичкурова без проблем нашла точно такую же сумму денег — 2 млн — и передала её в руки хозяйки квартиры.

Ольга в своём объяснении утверждает, что Кудыкины обещали вернуть ей деньги, полученные на банковские счета, «в ближайшее время», но в течение двух лет это время так и не наступило, поэтому она вынуждена обратиться в суд, чтобы защитить свои интересы.

Кудыкины, в свою очередь, узнав о том, что на них поступило исковое заявление, обратились в органы внутренних дел — в Управление МВД по городу Саратову, с просьбой привлечь покупателей квартиры за мошенничество, поскольку никаких денег от них, кроме тех, что перечислялись на банковские счета, они не требовали и не получали. Сотрудники отдела экономической безопасности и противодействия коррупции начали проверку, собрали объяснения участников и свидетелей истории с куплей-продажей квартиры, но никакого решения принять не успели, поскольку Октябрьский районный суд рассмотрел дело в рекордно короткие сроки и уже 22 декабря 2016 г. вынес решение — удовлетворить иск Ольги Тичкуровой в полном объёме. Согласно решению суда с Дмитрия следует взыскать в пользу истицы «денежные средства в счёт неосновательного обогащения в размере 1985000 руб., проценты за пользование чужими средствами в размере 351958,70 руб., размер по оплате госпошлины 19885 руб. и расходы на представителя в размере 9000 руб.». Всего около 2 млн 365 тыс. руб.

Решение суда должно вступить в силу 22 января 2017 г. — при условии, что оно не будет обжаловано ответчиком, что наверняка произойдёт. Тем временем Дмитрий пытается добиться пересмотра дела и привлечь к своей истории внимание общественности и правоохранительных структур.

 

Порядочность против справедливости

Дмитрий — ответчик, считает, что справедливость должна восторжествовать:

— Я обратился с заявлением к прокурору Саратовской области, к прокурору города Саратова, к Главному федеральному инспектору по Саратовской области аппарата полномочного представителя Президента Российской Федерации в Приволжском федеральном округе. Надеюсь, что после этого сотрудники полиции более серьёзно отнесутся к моему заявлению и более тщательно проверят показания всех свидетелей по этому делу. На сегодняшний день, по моему мнению, проверка проводилась крайне поверхностно. Не получены ответы на массу вопросов: почему семья, купившая у нас квартиру, в течение двух лет не обратилась в суд или в полицию, наконец, не отозвала платёж в банке в течение трёх дней после сделки? Муж покупательницы Сергей, майор Вооружённых сил РФ в объяснении в полиции указал, что вечером 27 октября 2014 года по просьбе своей жены передал ей два миллиона рублей сверх тех двух миллионов, что они заплатили только что, — у офицеров в нашей стране такой огромный доход? Утром они с большим трудом собирали деньги с разных счетов, а вечером того же дня без проблем нашли точно такую же сумму, просто достали из кармана? При этом в полиции почему-то не запросили билинг номеров супругов Тичкуровых на вечер 27 октября 2014 года, не провели мероприятия по проверке нахождения их дома.

Кстати, я отвёз заявление по поводу того, что майор Тичкуров проходит свидетелем (а может стать и подозреваемым) по делу, в воинскую часть, где он служит. Услышав об этом, командир части заявил, что такого офицера у него нет! Пришлось отправлять документы по почте.

В суде от нас требовалось доказать, что мы не получали денег наличными, а от истицы — доказать, что она эти деньги отдала в руки моей жене. С нашей стороны был свидетель — совершенно посторонний человек, который подтвердил, что видел, как я писал расписку в помещении МФЦ. Но его показания не были приняты судьёй во внимание! И эта расписка стала единственным доказательством законности требований покупательницы квартиры, хотя в ней указано только одно — получение денег без уточнения, когда, где и каким образом. Между прочим, сразу после того как покупатели вселились в квартиру моей жены, мы попросили их вернуть нам расписку, поскольку она стала больше не нужна. Нам ответили, что этой расписки уже нет, она уничтожена. А через два года она всплыла. Я предполагаю, что мы имеем дело со схемой мошенничества, жертвой которой может стать любой человек, участвующий в операциях с недвижимостью.

Ольга, истица, когда мы обратились к ней с просьбой высказать своё мнение по сложившейся ситуации, ответила, что не будет этого делать до тех пор, пока решение суда не вступит в законную силу. По её мнению, достаточно того, что суд признал правомерность заявленных требований.

— В публикациях, которые уже появились на различных интернет-сайтах, затронуты честь и достоинство нашей семьи. Учитывая, что я преподаватель, а мой муж — военнослужащий, это отражается на нашей репутации. В решении суда всё ясно сказано, все доказательства налицо. После решения суда я готова многое рассказать о продавцах квартиры, о том, какими методами они добывают деньги. Я понимаю, что недоумение вызывает то обстоятельство, что история тянулась целых два года, но поймите, что мы порядочные люди и, в свою очередь, надеялись на порядочность этих людей, но, как выяснилось, зря. Пришлось подавать судебный иск. Я однозначно буду подавать ещё иск о защите нашей чести и достоинства по поводу обливания нас грязью в публикациях.

Что ж, обе стороны уверены в своей правоте, более того, в своей порядочности и  в том, что именно они борются за справедливость. Мы будем следить за дальнейшим развитием этой странной во всех отношениях истории и сообщать читателям о её перипетиях. Два миллиона — сумма немаленькая.

Источник: https://www.saratovnews.ru/newspaper/article/2017/01/18/taina-dvyh-millionov/