Эксперт: приговор главе «Новостроя 21 век» заставит саратовских застройщиков призадуматься

"

В судебной практике Саратовской области отмечен любопытный прецедент. Впервые экс-директор строительной компании получил реальный срок заключения из-за пострадавших дольщиков.

Кировский райсуд признал виновным в злоупотреблении полномочиями Артема Сергеева, бывшего директора компании «Новострой 21 век» и сына депутата Саратовской облдумы Алексея Сергеева.

У руля «Новостроя» Сергеев-младший стоял с мая 2012 по декабрь 2013 года. В этот период компания заключила 75 договоров с дольщиками на строительство 14-этажного дома в Энгельсе на улице Краснознаменной. Общая сумма договоров превысила 116 млн рублей.

Следствие вменило Артему Сергееву преступление, предусмотренное 201 статьей УК РФ – злоупотребление полномочиями. По мнению правоохранителей, он только создавал видимость строительства, а полученные от дольщиков деньги частично перенаправлял на возведение других объектов. Дом в итоге дорос до 6 этажа, после чего строительство окончательно прекратилось, а компания – обанкротилась.

Создававший «видимость строительства» Артем Сергеев получил 2 года колонии и был 29 мая взят под стражу в зале суда.

По мнению главы юридического бюро «АргументЪ» Андрея Ларина, подобный приговор — очевидная новация. Сергеев-младший, как пояснил эксперт «БВ», действительно нарушил закон, но само правонарушение находится, в основном, в гражданской плоскости. Дело в том, что принятый еще в 2005 году 214 Федеральный закон запрещает застройщику тратить деньги дольщиков на строительство любого другого дома, кроме того, в котором они купили квартиры.

– За это Сергеева могли привлечь к ответственности контролирующие органы. Но трактовка его действий по 210 статье Уголовного кодекса — это жестко. Не скажу, что плохо, но жестко. Дело, насколько мне известно, рассматривалось в особом порядке, без исследования доказательств, так как подсудимый сам признал свою вину, – отметил Андрей Ларин.

Не исключено, что свою роль в судьбе Артема Сергеева сыграло и то, что к суду он уже привлекался. В июне 2015 года его приговорили к штрафу в размере 150 тысяч рублей за невыплату зарплаты рабочим – долг по ней составлял 2,6 млн рублей. Но наказание Сергеев не понес в связи с амнистией.

За долги перед Пенсионным фондом в марте прошлого года предприниматель получил уже год исправительных работ. Но и эта судимость также была снята по амнистии. Теперь же саратовская Фемида решила владельца «Новостроя» не щадить.

Долгострой в Энгельсе, приведший Сергеева на скамью подсудимых, это дом №48 по улице Краснознаменной. Сдать многоэтажку «Новострой 21 век» должен был еще в 2014 году, но застрял на уровне 6-го этажа.

Работы на стройплощадке возобновились только в 2016 году после многочисленных жалоб дольщиков. Сейчас дом заканчивает саратовская компания ООО «СК Стройкомплекс 2002». Помимо проблемной многоэтажки, в работе у компании находятся 2 многоквартирных дома в Новосоколовогорском поселке и жилкомплекс «Ромашкино» возле ТЦ «Оранжевый» в Заводском районе.

Сама компания «Новострой 21 век» находится в состоянии банкротства. Основными ее кредиторами выступают ЗАО «Энергомашсервис» (6,2 млн рублей требований), ООО «АМК Инвест» (18,6 млн рублей) и налоговая служба (2,7 млн рублей). Общая сумма долга компании составляет 32,7 млн рублей.

На последнем собрании кредиторов, состоявшемся 19 мая этого года, был утвержден порядок продажи имущества должника. Согласно проведенной оценке, единственное, что можно продать – это плиты перекрытия и кирпич, лежащие на стройплощадке все того же долгостроя на Краснознаменной. Общая стоимость этого имущества – 133 тысячи рублей.

По мнению Андрея Ларина, дело Сергеева – яркий пример беспечного отношения к вопросам безопасности в семейном бизнесе.

– Ставить сына на должность руководителя, действия которого могут стать поводом для наказания, как минимум неразумно. Но другие застройщики теперь задумаются. Тем более, что Саратовскую область и так склоняют во всем Поволжье за большое количество обманутых дольщиков, – заключил эксперт.

Напомним, что на начало этого года в Саратовской области значилось 25 проблемных домов, число дольщиков в которых превышало 3 тысячи человек. До сих пор в регионе лишь два уголовных дела, касавшихся обмана дольщиков, закончились реальными сроками. Однако Наталья Гопоненко, глава ЖСК «Капитель-2002», была осуждена за мошенничество. Нанесенный ею ущерб составил 261 млн рублей. Дело о мошенничестве возбуждалось и в отношении главы ООО «Феникс-С» Гарика Нерсисяна, который за потраченные 19 млн рублей денег дольщиков получил 6 лет колонии. Но после подсудимый сумел обжаловать приговор и добиться условного срока. Так что случай с Сергеевым-младшим, где статья о мошенничестве не фигурировала изначально, можно действительно назвать прецедентом.

Источник: http://www.business-vector.info/?p=50282