Предприниматель Александр Аяцков стал залоговым кредитором застройщика ЖК «Елена»

Сын экс-губернатора Саратовской области Александр Аяцков стал залоговым кредитором компании-застройщика высотки на Предмостовой площади в Саратове. Господин Аяцков не получил от банкротящегося застройщика оплаченную им на этапе строительства парковку. Машиноместа оформлены на обанкроченного застройщика ООО «Инстройком-М». Их судьба будет решаться в ходе конкурсного производства.

Конкурсное производство в отношении компании-застройщика ООО «Инстройком-М» было введено еще в 2014 году по иску кипрского офшора Стэнхай лимитед с объемом требований 207 млн руб. На следующей неделе будут подведены промежуточные итоги конкурсного управления. Самыми крупными кредиторами стали ПАО «Банк «ФК Открытие» (1,582 млрд руб.) и аффилированноес банком «Открытие» ООО «Волга Апартментс» с имущественными требованиями на 325 квартир и 113 парковочных мест. Всего в высотке по проекту 340 квартиробщей площадью 23 тыс. кв. метров, а также трехэтажный подземный паркинг на 164 машиноместа.

Стройка была завершена благодаря банку «ФК Открытие», который вложил в проект порядка 700 млн руб., генподрядчиком стало ООО «Строй-Менеджмент «Открытие». При этом 17 дольщиков, инвестировавших в проект на ранней стадии, ничего не доплачивали. Так, Александр Аяцков стал владельцем пентхауса площадью 109 кв. м и 50-метровой парковки, заплатив за все 6,5 млн руб.

Как отмечено в последнем отчете конкурсного управляющего Вячеслава Мартынова, после сдачи дома были удовлетворены требования кредиторов о передаче квартир в размере 965,9 млн руб. Далее через конкурсные процедуры владельцем квартир стала в рамках московская компания «Авиньон».

Неудовлетворенными на данный момент остаются требования кредиторов четвертой очереди, где из суммы почти 1,9 млрд руб. погашено только 604 млн руб. (32%).

По решению арбитражного суда Саратовской области недавно в четвертую очередь встали и несколько бывших дольщиков ЖК «Елена» (сейчас ЖК «Волга Скай»), так и не дождавшиеся оплаченных ими парковочных мест. Самый крупный среди дольщиков-кредиторов — сын бывшего губернатора Саратовской области предприниматель Александр Аяцков, чьи претензии в сумме 2,2 млн руб. подтверждены судом.

Как сообщил „Ъ-Средняя Волга“ источник, имеющий отношение к компании «Авиньон», все три этажа подземных паркингов сравнительно недавно оформлены на компанию-банкрота. Они будут выставлены на торги, дальнейшую их судьбу решит уже новый хозяин.

Источник „Ъ-Средняя Волга“ не исключает, что бывшие дольщики, ныне залоговые кредиторы, будут выкупать машиноместа у нового владельца паркингов. Какова будет их цена, неизвестно. Недвижимость в «Волга Скай» считается ликвидной. По информации „Ъ-Средняя Волга“, за прошлый год и начало 2018-го продано свыше 50 квартир, цена кв. м. колебалась от 50 до 80 тыс. руб.

Анатолий Котов