ЗА ЧТО ЖИТЕЛЬ БАЛАШОВА ТРЕБУЕТ ВЗЫСКАТЬ С АДМИНИСТРАЦИИ БАЛАШОВСКОГО РАЙОНА ТРИДЦАТЬ  МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ

Ответ на  вопрос, поставленный в заголовке,  наши читатели давно знают. Делают вид, что не знают этого ответа- наши преданные Президенту РФ  правоохранительные структуры, наша всесильная  спецслужба и наша  областная власть.

Все вроде бы, кругом находятся “наши”. Но власть принадлежит в Балашовском районе  не “нашим” и  не народу,  а принадлежала всегда,  и продолжает принадлежать в Балашовском районе группе  ”решал”:  это “вечный” Ветров, это  глава Петраков, его доверенные чиновники и прикормленные депутаты, куда же без них!

На Балашовский район давно “забили” депутаты Саратовской областной думы, Госдумы.   Скоро голосование за Конституцию, и они, возможно,  “вспомнят” снова о народе в Балашовском районе и повалят валом с ним общаться сюда и агитировать голосовать за поправки.  Чтобы разговор у них получился более конкретный с людьми, то сегодня мы расскажем  об одном очень интересном эпизоде из жизни района и его чиновников.

Сегодня, 2 июня 2020 года  Балашовский районный суд отказал в принятии иска жителю Балашова Андрею Азарову. Причина нам  ясна:  иск направлен против администрации Балашовсокго района. Истец, а это  житель Балашова  Андрей Азаров,  выиграет у администрации иск : факты и доказательства  неопровержимы.  Поэтому, ему, простому жителю  и было отказано в  принятии иска. Но  еще, как говорят, не вечер.

Исковое заявление  ”о взыскании суммы неосновательного обогащения и подлежащих уплате за фактическое использование земельного участка без оформления правоустанавливающих документов и без внесения оплаты за него и процентов за пользование чужими денежными средствами” не принято.   По Закону судья прав-   истец не смог заплатить слишком большую госпошлину- 60 тысяч.  Но прав ли судья по совести, и как гражданин?    Если исковое заявление не принимает суд, то его принимает редакция “Саратовского репортера” и публикует его текст полностью в конце данной статьи.

Кто он таков,   Андрей Азаров, истец к администрации Балашовского района? Это  житель Балашова, который  пытался заниматься в Балашове серьезным бизнесом совместно с серьезной фирмой из Москвы. Выиграл бы не только Балашов, но и весь регион: речь шла о возрождении предприятия в рамках конверсии. Но местная власть в лице Щербаковой, бывшего прокурора Низовцева, целого ряда судей и других “правоохранителей” встали на пути этого благородного дела.

Андрей Азаров прислал в редакцию нашей газеты “Публичное обращение к ответственным лицам по привлечению к ответственности неопределённого круга лиц, занимающихся укрывательством преступников”. Это публичное обращение он направляет на имя Президента страны и Председателя Госдумы.

 

Редакция “Саратовского репортера”, намного отредактировав его Обращение предлагает его вниманию читателей. Полагаем, оно заинтересует особенно жителей Балашова.

 

“Обращаюсь к Президенту РФ Путину Владимиру Владимировичу и куратору Саратовской области спикеру Госдумы Вячеславу Викторовичу Володину!

Очередной раз произошло укрывательство преступных действий должностных лиц, а именно – смена их места работы и назначение их на новые должности. Ранее, по этой схеме саратовским правительством была спрятана уголовница Щербакова Е.Ю. на выдуманное министерское место. И даже после нескольких возбужденных уголовных дел, ее смогли только отправить в отпуск, после которого, кстати, её никто и не видит в Балашове. Мы переживаем за жизнь и здоровье Щербаковой. А сегодня таким же образом, в момент пандемии, по-тихому увозят в одно из областных министерств на новую должность Шишкину И.Ю., которая занимала в Балашове должность председателя комитета по управлению муниципальным имуществом вместо Саврасовой Т.И. Шишкина вполне могла сесть вместе с Саврасовой в местах столь отдаленных, при должном расследовании дел последних трёх лет. И таким же образом, как и ранее Харольского В., увезли на новое местечко в область на повышение начальника МО МВД РФ “Балашовский” гражданина Тимошина В., который бездействовал по моим обращениям уже более трёх лет: как и Харольский В. не реагировал на них.

Речь я веду о нашумевших делах, о муниципальных объектах теплоснабжения города Балашова.

Я приобрел в 2015 году земельные участки в собственность по адресу ул. Зюльковского 89, на данном участке по документам постройки отсутствуют, а по факту стоит котельная №21 и КНС №10.

Прослеживая след прежних собственников, законность и чистоту сделки на данные земельные участки, а так же после изучения постановление ФАС Поволжского округа от 15.07.2009 г по делу № А57-12102/2008 я увидел, как администрация дважды проявила халатность по отношению к стратегически важному объекту – котельной №21, не приобретя вовремя в собственность данный участок, имея на это неоднократную возможность.

Более того, до сих пор, администрация не соизволила заключить со мной никаких законных отношений, как с собственником участка, на котором находятся их объекты! На что от меня, была подана 14.04.2020 г. досудебная претензия, но не дождавшись никакого ответа 25.05.2020 г. мною был подан иск в суд.

По данным фактам я обращался в прокуратуру города Балашова, на что от гражданина Морозова А.А. была получена рекомендация купить данную котельную у собственника ООО “Холдинг Газ”.

Обращался я и  к начальнику полиции Балашова Хорольскому В., а потом и к новому начальнику МО МВД РФ “Балашовский” Тимошину В. по фактам нарушения моих прав, проникновении неизвестных лиц ко мне на участок, угроз в мой адрес и адрес моей семьи, о нападении на меня.

Но так никто не отреагировал на мои обращения, так и не защитил мои права. Группа лиц умышленно вывела муниципальный объект на несуществующий адрес, никакой реакции со стороны правоохранительных органов и администрации!

Данное обстоятельство так и осталось без рассмотрения в решении суда №А57-10090/2016 от 05.06.2017 г., когда истребовали из незаконного владения всё имущество ООО “Холдинг Газ” в пользу БМР.

И по сей день, нигде этот факт не озвучен, и сейчас Петраков П.М. пытается избавиться от всего теплокомплекса в пользу новых лоббистов, тем самым избавившись от старых проблем и долгов с этим направлением.

Но по факту, я остаюсь потерпевшим и очевидцем преступления совершенного группой лиц, в том числе депутатов, которые своим голосованием сначала вывели все объекты теплоснабжения в собственность коммерческим организациям, а потом вернули обратно, при этом они не “заметили” одной котельной, которая так и продолжает не существуя в реале, отапливать школу, детсад и более сотен абонентов, и также КНС№10, которая перекачивает несколько районов через себя.А теперь снова общим собранием проголосовали за передачу Балашовского теплокомплекса в концессию. И как пишет пресса, областная казна теряла миллиарды бюджетных рублей на махинациях Балашовских управленцев, на что имеются скриншоты и видеозаписи с интернет портала.

А теперь, мол, поставили точку и теплоснабжение города передали ответственным и порядочным лицам. А почему же никого не привлекли и не наказали? Ни депутатов, ни Петракова П.М. ни Шишкину И.Ю.? и т.д. и т.п.

Не знаю, как будут квалифицировать данные факты уполномоченные органы власти, но на мой взгляд видна организация преступного сообщества. И как видно из прессы, сотрудники ОБЭП и прокурор города Балашова только лишь “поругали” Петракова и сделали выговор…

Для кого этот спектакль? Это напоминает мне историю, когда продажные областные сотрудники ОБЭП приезжали ко мне по факту заявления по консервному заводу в отношении Павла Плахова и Олега Джоса, в итоге на тех прибывших сотрудников у меня получилось собрать достаточно фактуры, в которой было видно, как они поддержали махинатора Олега Джоса и его партнёра Павла Плахова.

И сейчас, по виду происходит тоже самое, просто видимость для народа, а преступники опять на свободе Не удивлюсь, если сотрудники ОБЭП и прокуратуры просто подчистили “грязные хвосты” за махинаторами в преддверии дальнейшей проверки из Москвы, а новые концессионеры окажутся из лиц приближенных к руководящей шайке города Балашова, или руководителей областного Газпрома, и что опять начнётся всё сначала?

Разворуют опять бюджет, посредством долгов, а всё повесят на очередного Вячеслава Ченцова? Будем надеяться, что это не так, и что новое руководство области не позволит беспределу продолжаться в таком ключе. После проведённого мной расследования, собралось много фактов нарушения моих и общественных прав еще при работе Саврасовой Т.И., но так как она отбывает срок за аналогичные преступления, полагаю, что все её ошибки должны были быть исправлены в законном поле. Но так не произошло времени после их обнаружения. Но, как видим, ни Шишкина И.Ю., ни Тимошин В.В. не соизволили обратить внимание за три года, так и продолжая нарушать закон – бездействовать. В моих планах привлечь их к ответственности за бездействие, которое породило в последствии более отягчающие обстоятельства для общества и моей семьи в частности.

А сегодня 2.06.2020 с опозданием в два дня, с пропущенным процессуальным сроком о принятии рассмотрения по иску, я узнаю, что мой иск к администрации не принят!

В связи с неоплатой госпошлины, хотя я ходатайствовал об отсрочке, в связи с невозможностью её оплатить, так как обе мои фирмы обанкротились ещё в том году, работу найти я не смог за эти полгода из-за пандемии, стою на бирже труда, на руках имею двух иждивенцев несовершеннолетних детей и большой долг, что подтвердил справкой от приставов, счета в банке у меня все арестованы и с нулями.

Но этого, видимо недостаточно было для судьи Балашовского районного суда О.В. Пономарёва. Видимо, он не понимает, что люди могут оказаться тяжелой жизненной ситуации, не говоря о пандемии, которая нас всех мучает и ограничивает во всём. И что мне теперь остается еще сделать, что бы ему доказать невозможность оплатить 60 тыс. рублей госпошлину? А ее, кстати, явно будет оплачивать ответчик, то есть администрация города, так как по иску и всем приложенным документам видно, что именно администрация владелец котельной и КНС, а земля на которой они находятся, принадлежит мне, и разве не понятно судье, что в этом имущественном споре должником является администрация города, которая незаконно уже три года использует мою землю в своих целях?

Может мне ещё поклясться на крови или всей семьёй встать перед этим судьей на колени? Администрация нарушает мои права, а суд не даёт возможности мне защитить себя и мою семью. Что делать? Как жить ?

Исковое заявление

“О взыскании суммы неосновательного обогащения, подлежащих уплате за фактическое использование земельного участка без оформления правоустанавливающих документов и без внесения оплаты за него и процентов за пользование чужими денежными средствами”.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17 сентября 2015 года серия 64-АД № 772822, земельный участок с кадастровым номером 64:41:411205:57 с категорией земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для осуществления производственной деятельности, площадью 197 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Зюльковского, д.89, принадлежал в собственности гр. Азарову Андрею Ивановичу. В соответствии с договором дарения от 23.03.2020 года и в соответствии с выпиской Единого государственного реестра от 06.04.2020 года собственником данного земельного участка является Азарова Елизавета Андреевна 16.03.2015 г.р., которая является родной дочерью Азарова Андрея Ивановича.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17 сентября 2015 года серия 64-АД № 772823, земельный участок с кадастровым номером 64:41:411205:59 с категорией земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для осуществления производственной деятельности, площадью 435 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Зюльковского, д.89, принадлежит в собственности гр. Азарову Андрею Ивановичу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03 ноября 2015 года серия 64-АД № 775511, земельный участок с кадастровым номером 64:41:411205:18 с категорией земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для осуществления производственной деятельности, площадью 173 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Зюльковского, д.89, принадлежит в собственности гр. Азарову Андрею Ивановичу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03 ноября 2015 года серия 64-АД № 775512, земельный участок с кадастровым номером 64:41:411205:60 с категорией земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для осуществления производственной деятельности, площадью 4775 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Зюльковского, д.89, принадлежит в собственности гр. Азарову Андрею Ивановичу. А так же согласно выписки Единого государственного реестра от 06.04.2020 года на основании договора дарения от 23.03.2020 года является общей долевой собственностью, а именно: 1/7 доля является собственностью Азаровой Елизаветы Андреевны 16.03.2015 г.р. и 6/7 долей являются собственностью Азарова Андрея Ивановича.

На земельном участке с кадастровым номером 64:41:411205:60 расположен объект недвижимости: нежилое двух этажное здание в виде котельной № 21, общей площадью 887,4 кв.м. с кадастровым номером: 64:40:000000:3226, принадлежащее администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, что подтверждается обращением Комитета по управлению муниципальным имуществом от 27.02.2020 за номером 367.

На земельном участке с кадастровым номером 64:41:411205:18 расположен объект недвижимости: нежилое одноэтажное здание общей площадью 192,2 кв.м. в виде канализационной насосной станции № 10 (далее по тексту КНС № 10) с кадастровым номером 64:41:411205:43 принадлежащее администрации Балашовского муниципального района Саратовской области, что подтверждается ответом МКУ МО г. Балашова «Городское ЖКХ» от 24.03.2020 года за номером 476, которое на основании распоряжения администрации Балашовского муниципального района Саратовской области №240-р от 15.02.2019 г., нежилое одноэтажное здание общей площадью 192,2 кв.м. (КНС №10), было передано в оперативное управление МКУ МО г. Балашов “Городское ЖКХ”.

На земельных участках с кадастровыми номерами: 64:41:411205:57 и 64:41:411205:59 расположены объекты недвижимости: канализационные сети и колодцы с люками, надземные теплотрассы, принадлежащие администрации Балашовского муниципального района Саратовской области. А так же через данные участки осуществляется проезд (проход), как к нежилому двух этажному зданию в виде котельной № 21, так и к КНС №10.

В силу решения Арбитражного суда Саратовской области от 05 июня 2017 года дело № А57-10090/2016 по иску Заместителя прокурора Саратовской области в интересах публично-правового образования Балашовского муниципального района в лице Администрации Балашовского муниципального района к Обществу с ограниченной ответственностью «Холдинг Газ» объекты недвижимости в виде котельной и магистральной трассы к ней, были истребованы из незаконного владения в пользу Балашовского муниципального района Саратовской области.

Постановлением Двенадцатого Арбитражного апелляционного суда от 05 сентября 2017 года дело №А57-10090/2016, постановлением Арбитражного суда кассационной инстанции Поволжского округа от 25 декабря 2017 года дело № А57-10090/2016 (Ф06-26392/2017), решение Арбитражного суда Саратовской области от 05.06.2017 по делу № А57-10090/2016 оставлено без изменения.

Ссылка на судебные акты: https://kad.arbitr.ru/Card/a6afe2c4-057a-4a49-af3d-9cc4e0003fab

На земельном участке с кадастровым номером 64:41:411205:60 также расположены объекты недвижимости: здание мазутонасосной общей площадью 50,7 кв.м., мокрое хранение запаса соли подземно-надземное общей площадью 38,7 кв.м., дымовая труба с газоходами, площадка под деаэраторы площадью 81 кв.м., резервуар запаса мазута объемом 200 куб.м., резервуар запаса мазута объемом 700 куб.м., горизонтальный резервуар запаса воды объемом 50 куб.м., горизонтальный резервуар запаса воды объемом 50 куб.м., вертикальный резервуар запаса воды объемом 40 куб.м., скважина с водонапорной башней площадью 6,4 кв.м., вертикальный резервуар запаса воды объемом 40 куб.м., которые принадлежат Обществу с ограниченной ответственностью «Тепловые сети», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Чернышевского 177/181, на основании договора купли-продажи от 10.12.2014 года заключенного между ООО «Тепловые сети» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района.

В силу п.18 договора купли-продажи от 10.12.2014 года в отношении приватизируемого имущества установлено обременение: условие сохранения его назначения в течение 5 (пяти) лет с момента приватизации.

В силу п.7 ст.31 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 02.08.2019) “О приватизации государственного и муниципального имущества”, обременение, в том числе публичный сервитут, может быть прекращено или их условия могут быть изменены в случае: отсутствия или изменения государственного либо общественного интереса в обременении, в том числе в публичном сервитуте; невозможности или существенного затруднения использования имущества по его прямому назначению. Исходя из указанной нормы, следует, что данное имущество не представляет интереса как государственного, так и общественного в обременении, поскольку данное имущество выведено из строя, задолго, до заключения договора купли-продажи от 10.12.2014 года.

А так же в связи с тем, что обремененное имущество располагается на земельном участке, принадлежащем в собственности физического лица, а именно гр. Азарова А.И., администрация Балашовского муниципального района Саратовской области в силу ст.65 ЗК РФ, главы 34 ГК РФ обязана была заключить договор аренды земельного участка и зарегистрировать не только обременённое имущество в соответствии с договором купли-продажи, но и произвести регистрацию обременения земельного имущества в соответствии со ст.44 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) “О государственной регистрации недвижимости”. Исходя из этого можно сделать вывод о мошеннической схеме, что в свое время предусматривает уголовную ответственность в соответствии со ст.159 УК РФ.

Тем самым, договор купли-продажи от 10.12.2014 года в отношении приватизируемого имущества с установленным обременением: условие сохранения его назначения в течение 5 (пяти) лет с момента приватизации, между ООО «Тепловые сети» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района, является не законным и не обоснованным, нарушающим права и интересы собственника земельного участка.

Таким образом, администрация Балашовского муниципального района Саратовской области фактически с 03 ноября 2015 года по настоящее время использует земельный участок с кадастровым номером 64:41:411205:60 с категорией земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для осуществления производственной деятельности, площадью 4775 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Зюльковского, д.89, без оформления правоустанавливающих документов и без внесения оплаты за него.

Прослеживая след прежних собственников, законность и чистоту сделки на данные земельные участки, а так же изучив постановление ФАС Поволжского округа от 15.07.2009 г. по делу № А57-12102/2008 на основании которого видно, как администрация дважды проявила халатность по отношению к стратегически важному объекту – котельной № 21, не приобретя вовремя в собственность данный участок, имея на это неоднократную возможность. Более того, до сих пор, не соизволяя заключить с собственником никаких законных отношений!

Ссылка на судебные акты: https://kad.arbitr.ru/Card/11c2019d-f664-4939-8218-78683ebd6662

В силу п.13 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 “О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства”, недвижимость, находящееся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно статье 20 ЗК РФ земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения (пункт 2 статьи 268, пункт 1 статьи 271 ГК РФ), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ.

Исходя из п.3 раздела 1 приложения № 1 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1, вышеуказанные объекты, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами: 64:41:411205:18, 64:41:411205:57, 64:41:411205:59, 64:41:411205:60, общей площадью 5580 кв.м. принадлежащие администрации Балашовского муниципального района Саратовской области не являются историко-культурного и природного наследия и художественные ценности, учреждения культуры общероссийского значения.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации.

Таким образом, исходя из указанных норм следует, что объекты, принадлежащие администрации Балашовского муниципального района Саратовской области не являются федеральной собственностью Российской Федерации, то в силу статей 209, 304 ГК РФ собственник земельных участков принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом по своему усмотрению и требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Исходя из вышеизложенного, в силу ст.1102 ГК РФ, у собственника зданий (двухэтажное нежилое здание в виде котельной № 21; КНС № 10), а также в отношении приватизируемого имущества с установленным обременением: условие сохранения его назначения в течение 5 (пяти) лет с момента приватизации в соответствии с договором купли-продажи от 10.12.2014 года, не оформившего надлежащим образом документы на земельный участок (аренду или собственность), возникает неосновательное обогащение, т.к. ни арендную плату, ни земельный налог он не уплачивает. А так же в силу ст.1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения и соответственно на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Налогоплательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Поэтому обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок (данная правовая позиция находит отражение в п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 54).

Правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 Гражданского кодекса и статьи 35, 65 Земельного кодекса. Аналогичная правовая позиция изложена в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.06.2010 № 241/10 и от 15.11.2011 № 8251/11.

А так же аналогичная позиция отражена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.12.2013 N 12790/13.

Согласно правовому подходу, приведенному в определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.11.2014 N 305-ЭС14-442, если лицо неосновательно сберегло денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, оно обязано возвратить собственнику земли неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате, на основании норм главы 60 Гражданского кодекса.

Таким образом, ответчик согласно ст. 1102 ГК РФ обязан вносить плату за фактическое использование земельными участками в размере арендной платы.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 2 статьи 1105 Кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Исходя из того, что объекты (двухэтажное не жилое помещение в виде котельной № 21, КНС № 10 и т.д.) расположенные на вышеуказанных земельных участках являются объектами теплоснабжения, канализации и т.д., то администрация Балашовского муниципального района Саратовской области является хозяйствующим субъектом и занимает доминирующее положение в соответствии со ст. 5. Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 01.04.2020) “О защите конкуренции”.

Таким образом, доминирующее положение занимают субъекты естественной монополии, которые в силу ст. 4 Федерального закона от 17.08.95 № 147-ФЗ «О естественных монополиях» сферами их деятельности являются: транспортировка нефти и нефтепродуктов по магистральным трубопроводам; транспортировка газа по трубопроводам; железнодорожные перевозки; услуги в транспортных терминалах, портах и аэропортах; услуги общедоступной электросвязи и общедоступной почтовой связи; услуги по передаче электрической энергии; услуги по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике; услуги по передаче тепловой энергии; услуги по использованию инфраструктуры внутренних водных путей, что в свое время в соответствии со ст.445 ГК РФ влечет заключение договора в обязательном порядке.

А так же мною была направлена претензия в адрес администрации Балашовского муниципального района Саратовской области о выплате причитающихся мне денежных средств в досудебном порядке.

На полученную претензию, администрация Балашовского муниципального района Саратовской области ни как не отреагировала.

На основании вышеизложенного, исходя из того, что частный собственник может назначать арендную плату исходя из собственных интересов (а не как гласит закон в отношении муниципальной собственности), взяв во внимание среднюю рыночную стоимость аренды земельного участка производственного назначения, учитывая местоположение участка и субъективные индивидуальные факторы, целевое назначение, транспортную доступность, нахождение всех инженерно-коммуникационных сетей прямо на участке, экономическую привлекательность данного участка, т.к. данный участок используется для передачи теплоснабжения и с целью получения прибыли и по факту уже являлся и является готовым арендным бизнесом, на который рассчитывала моя семья с первых дней как на источник дохода (а из-за недобросовестности администрации как собственника зданий, на сегодня моя семья из четырёх человек, двое из которых несовершеннолетних, терпит убытки в виде недополученной аренды, не имея другого заработка и средств к существованию), проведя сравнительный анализ по региону, учитывая бездействие власти (возможно выявление при назначенном расследовании коррупционной составляющей и мошенничество), игнорирование всех проникших ко мне на участок, узаконить со мной отношения как с собственником, нападение, угрозы расправы моей семье на протяжении долгого времени (подтверждается многократным обращением в полицию) пришёл к цене в размере 140 рублей в месяц за 1 (один) квадратный метр. По состоянию на 25 мая 2020 года за администрацией Балашовского муниципального района Саратовской области числится задолженность согласно прилагаемому расчёту за фактическое пользование земельными участками с кадастровыми номерами: 64:41:411205:18, 64:41:411205:57, 64:41:411205:59, 64:41:411205:60, общей площадью 5580 кв.м. в размере арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 29 682 986 (Двадцать девять миллионов шестьсот восемьдесят две тысячи девятьсот восемьдесят шесть) рублей 42 коп. Таким образом, сумма неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами составляет 29 682 986 (Двадцать девять миллионов шестьсот восемьдесят две тысячи девятьсот восемьдесят шесть) рублей 42 коп.

А так же следствием понесенных моральных переживаний моей семьёй и порождения многочисленных правонарушений со стороны администрации по отношению к собственности моей семьи и прямо затрагивает интересы всех членов моей семьи, в том числе несовершеннолетних детей, мне был нанесен моральный ущерб, который я оцениваю в размере 400000 (Четыреста тысяч) рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.131-132 ГПК РФ; ст.395, ст.445, п.1 ст.614, ст.1102, ст.1105 ст.151, ст.1099 ГК РФ; ст.22, ст.42, ст.65 ЗК РФ; постановлениями Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.06.2010 № 241/10 и от 15.11.2011 № 8251/11; Постановлениями Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.12.2013 N 12790/13; Определением Верховного Суда Российской Федерации от 14.11.2014 N 305-ЭС14-442; Постановлением Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 “О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства”,

Прошу:

1. Взыскать с администрации Балашовского муниципального района Саратовской области расположенной по адресу: 412300 Саратовская область, г. Балашов, ул. Советская, д. 178 в пользу Азарова Андрея Ивановича действующего в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери… сумму неосновательного обогащения в виде сбережения денежных средств, подлежащих уплате за фактическое использование земельных участков, из земель населенных пунктов, с кадастровыми номерами: 64:41:411205:18, 64:41:411205:57, 64:41:411205:59, 64:41:411205:60, общей площадью 5580 кв.м., расположенных по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Зюльковского, д.89, в размере арендных платежей  и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 29 682 986 (Двадцать девять миллионов шестьсот восемьдесят две тысячи девятьсот восемьдесят шесть) рублей 42 коп.
2. Взыскать с Администрации Балашовского муниципального района Саратовской области расположенной по адресу: 412300 Саратовская область, г. Балашов, ул. Советская, д. 178 в пользу Азарова Андрея Ивановича действующего в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери… компенсацию морального ущерба сумму в размере 400 000 (Четыреста тысяч) рублей.
3. http://www.rsar.ru/index.php/novosti/item/2219-balashov-gde-nakhoditsya-shtab-organizovannogo-prestupnogo-soobshchestva