Договоры аренды, которые хочет расторгнуть мэрия, подписывались еще в 2009 году. Компания, которой предъявили иски, занимает смежные участки по проспекту Энтузиастов, недалеко от улицы Крымской. Площадь самого большого из них составляет 17,7 тысячи кв.метров, кадастровая стоимость — 30,2 млн рублей. Вся земля занимает порядка 3,5 га и предназначена под универмаги и торговые комплексы.

Согласно данным официального сайта мэрии города, в 2009 году ни одного аукциона на право аренды именно земли в городе не проводилось. Сдавались только нежилые помещения.

Участки, судя по всему бывшая промзона, пустуют минимум лет 10. В 2010 году небольшую часть территории занимала АЗС «Торпеда», украшенная макетом корабельной торпеды, но уже к 2014 году она исчезла. Сейчас территория пуста и огорожена строительным забором.

В 2017 году на этом заборе появился рендер, из которого следовало, что ООО «Элмон» получило разрешение строить здесь торговый комплекс высотой в 3 этажа и общей площадью более 22 тысяч кв.метров. Причем разрешение на строительство за номером 64304000-212 было выдано ей 22 апреля 2017 года и будет действовать до 22 июня 2019 года. Летом 2017 года строительство должно было начаться, а в 2019 году объект должны были завершить.

Но, поскольку наступил уже 2022 год, а никаких признаков строительных работ нет и в помине, о чем свидетельствуют панорамы «Яндекса», скорее всего, землю у арендатора отбирают за неосвоение.

Земельные участки, выделенные городом без торгов частным компаниям, в последние годы переживали интересные метаморфозы. Взять хотя бы историю с 11 участками «Тропиканки», большая часть которых превратилась в сетевые магазины уже после ухода правообладателя в банкротство, или участки годной для застройки земли, доставшиеся владельцу торговой сети «Спутник» как компенсация за снесенные ларьки.

Но данные территории к бывшим активам «Тропиканки» отношения не имеют. Их переход в распоряжение бизнеса произошел еще при Олеге Грищенко. Настоящим интересантом застройки, судя по всему, был не арендатор. ООО «Элмон», учрежденное еще в 2005 году, занимается арендой и управлением недвижимостью, торговлей, куплей-продажей земли и исследованием конъюнктуры рынка. У компании, получившей разрешения на строительство, на данный момент вообще нет соответствующего ОКВЭДа. Учредителем и директором фирмы значится Марина Игнатьева, ни в каком ином бизнесе, согласно ЕГРЮЛ, не участвующая. На 2021 год в «Элмоне» значится всего 1 сотрудник, а выручка составляла 204 тысячи рублей.

В конце мая было предложено лишить Саратов права распоряжаться собственной землей, передав этот вопрос на уровень региона. Похоже, ради области администрации города и приходится теперь стараться, сгоняя с земли сидящих на ней бездеятельно старых арендаторов.

Источник:  https://www.business-vector.info/meriya-saratova-opyat-zarylas-145022/