Районный чиновник и областной депутат жестко раскритиковали крупнейшего энгельсского застройщика, прокуратура упрекнула муниципальные власти в бездействии
Сегодня на площадке Саратовской областной думы депутаты собрали чиновников, застройщиков и общественников, чтобы обсудить вопрос реализации законодательства о комплексном развитии территорий. Одним из выступающих был первый замглавы администрации Энгельсского района Евгений Шпольский. Он жестко раскритиковал крупнейшего застройщика Энгельса — компанию «Новый век» местного депутата Романи Саджая («Единая Россия»).
Шпольский привел два самых ярких примера — жилые комплексы «Облака» по улице Пушкина и «Локомотив» по улице Вокзальной. По его словам, было построено огромное количество жилья без социальной инфраструктуры. «У нас социальная ответственность нашего бизнеса кончается, когда ему выдали разрешение на строительство. И всё», — констатировал первый замглавы.
По его словам, на Пушкина введено более 120 тысяч кв. м жилья. Там нужна школа минимум на 800 мест и детский сад минимум на 200 мест. Ближайшая школа — № 1 — переполнена в два раз (вместо 1200 обучается 2500 детей), к тому же она уже требует реконструкции. Кадетская школа «Патриот» на Волоха также переполнена (1200 детей вместо 900).
«Следующий комплекс того же самого застройщика на улице Вокзальной. Уже введено порядка 20 тысяч кв. м жилья, в ближайшее время будет введено еще 55 тысяч кв. м жилья. Очень маленький пятачок там. Потребность по местам в школе там без поликлиники, парка, театра, музея — 500 мест, детского сада — на 120 мест. Ближайшая школа проектная мощность — 215 детей, обучается там 500 детей, там даже нет пищеблока», — отчитал «Новый век» Шпольский.
По его словам, администрация «с ужасом ждет зимы», поскольку на Пушкина и Вокзальной из-за недостатка парковочных мест машины будут занимать проезжую часть. Он упрекнул застройщика в развешивании красивой рекламы, которая не соответствует действительности.
Обсуждение необходимости внедрения комплексной застройки со строительством социальной инфраструктуры продолжается. С критикой муниципальных властей выступил представитель прокуратуры Иван Гусев. Он заявил, что в законодательстве всё урегулировано, но проблема в том, что местные чиновники не принимают нормативы застройки.
«На сегодняшний день в наиболее крупных развивающихся городах — Саратове, Энгельсе и Балаково — строительство на основании договора о комплексном развитии территории не ведется. Аукционы на право заключения таких договоров не заключаются, нормы федеральные не применяются», — заявил Гусев. По его словам, с 2014 года существует механизм комплексного освоения территории, но он в регионе за все эти годы применялся лишь однажды — в 2019 году в Энгельсе.
Затем к критике «Нового века» подключилась депутат Мария Усова («Единая Россия»). Она ссылалась на какой-то иск о межевании трех земельных участков. В чем суть иска, она четко сформулировать не смогла. Но она заявила, что застройщик якобы обещал жителям социальную инфраструктуру, а ничего не сделал.
Напомним, ранее ИА «Версия-Саратов» сообщало, что в апреле 2021 года в Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление товарищества собственников недвижимости «Облака» к ООО «СК «Новый век». Тогда истец — председатель ТСН «Облака» Виталий Хлопков рассказал нам, что после возведения дома земельные участки так и остались в собственности строительной фирмы. Из-за этого собственники квартир не могут заниматься благоустройством. Подробно можно прочитать здесь.