В Энгельсе чиновники подали в суд на крупного застройщика, опасаясь разрушения аварийных домов, которые призвал расселить Володин
Администрация Энгельсского района подала иск в суд на крупнейшего в Энгельсе застройщика — ООО СК «Новый век». Иск был подан в Арбитражный суд Саратовской области на прошлой неделе и касается строительства нового дома в Летном городке.
Чиновники требуют обязать «Новый век» «осуществить снос или приведение в соответствие с установленными требованиями самовольной постройки — объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 64:50:020932:4637 по адресу: Саратовская область, город Энгельс, улица Марины Расковой, 9 площадью 11 033 кв. м с разрешенным использованием „под многоэтажное жилищное строительство“, в течение шести месяцев с момента вступления решения в законную силу».
Первый дом на улице Марины Расковой, 9 начали строить в 2020 году. Фактически это шестиподъездная многоэтажка находится по улице Колотилова. На неё было выдано разрешение на строительство, сейчас дом уже в высокой степени готовности. Претензии чиновников вызвал еще один объект ЖК «Дом у озера», который должен был появиться на другом берегу небольшого водоема, в нескольких десятках метров от аварийных домов Летнего городка.
При этом еще в октябре 2022 года «Новые век» подал иск к администрации Энгельсского района, который касался застройки участка с кадастровым номером 64:50:020932:4637. Компания потребовала признать незаконным отказ в выдаче разрешения на строительство дома № 3, который должен был стать частью ЖК «Дом на озере». Точка в деле пока не поставлена. Это был один из восьми исков, поданных компанией к районной администрации во втором полугодии 2022 года. Застройщик требует признать незаконными решения чиновников о приостановлении действия разрешений на строительство и отказе от выдачи новых разрешений на строительство домов в различных районах города: на улице Тургенева, в районе центрального рынка и на улице Марины Расковой.
участок под застройку на публичной кадастровой карте РосреестраСегодня в Летный городок приехали чиновники администрации и главный государственный инспектор Госстройнадзора области Михаил Бутылкин, который только сегодня был официально утвержден в новой должности. Чиновники опасаются, что строительство рядом с аварийными домами может иметь трагические последствия. В связи с этим, помимо судебных разбирательств, уже написаны обращения в прокуратуру и Следственный комитет.
Бутылкин пояснил нашему корреспонденту, в чем состоят претензии к застройщику и чем опасна ситуация для жителей ближайших домов — № 32 и № 34 по адресу Энгельс-1, которые являются аварийными.
«По этому объекту разрешения не было, вообще. Его не выдали. У них проектная документация есть, она прошла экспертизу в сентябре 2022 года. Выполняло экспертизу „Спецстройэкспертиза“. В проекте организации строительства была предусмотрена забивка свай. Ранее, в ноябре, мы подавали заявление о выявлении самовольной постройки. В настоящее время администрация подала иск о том, что ведется самовольное строительство, о приостановке и сносе самовольных строений», — пояснил Бутылкин.
По его словам, дом и до забивки свай уже был аварийным. Еще в 80–90-е годы для усиления дома была установлена металлическая балка. Дома были построены на болотистой местности, к тому же Бутылкин предположил, что фундамент дома может быть из бутового кирпича, а не монолита. Расширение грунтов в весенний период приводит к трещинам.
Дом № 34 в Летном городке / © администрация Энгельсского района«Сегодня смотрели крыши, они в разрушенном состоянии. Там страшно ходить. Эти дома аварийные, в них нельзя проживать. Нужно сделать усиление, чтобы на голову ничего не упало», — заявил Бутылкин. Поэтому чиновники районной администрации собираются попросить суд приостановить стройку на время разбирательства.
Отметим, что проблема для жителей домов № 32 и № 34 заключается также в дом, что их дома (а также дома № 24, 27 и 29 по адресу Энгельс-1) были признаны аварийными только в 2022 году. Это означает, что они не попали в федеральную программу переселения. На это уже обращал внимание спикер Госдумы Вячеслав Володин, назвавший ситуацию недопустимой. Федеральный политик обратился к зампреду правительства области Павлу Мигачеву и главе Энгельсского района Дмитрию Плеханову и предложил продумать самостоятельные варианты решения, а не перекладывать ответственность на федеральный уровень.
О том, каким способом в правительстве и районной администрации решат вопрос с отселением из пяти аварийных домов, не вошедших в федеральную программу, чиновники пока не рассказали.