С гаражами — на выход: кого выселяет мэрия Саратова с привлекательных гектаров в Юбилейном
В областной арбитраж поступил иск от администрации Саратова к гаражному кооперативу «Прогресс-Лада-2004». Чиновники просят признать самостроями его гаражи на участке в поселке Юбилейный и обязать в течение 3 месяцев снести их своими силами. Дело принято к рассмотрению, первое заседание суда назначено на 17 апреля.
Участок под номером 64:48:010114:458 в Юбилейном, составляющий единое землепользование еще с двумя, на кадастровой карте четких границ не имеет, хотя площадь его известна – 2,5 гектара. Кадастровая стоимость довольно велика – 31,4 млн рублей. Разрешенный вид использования – размещение автостоянок. При таких исходных данных непонятно, почему мэрия решила считать гаражи самостроем.
В прошлом году с гаражным кооперативом судился городской комитет по управлению имуществом. Он взыскивал 164,4 тысячи рублей долга за аренду того самого участка 64:48:010114:458, с которого кооператив сейчас хочет прогнать мэрия. Дело КУИ выиграл. Из материалов дела видно, что землю под гаражами ГСК арендует у города с 2005 года. То есть до сих пор никаких вопросов к легитимности его гаражей не возникало.
Согласно открытым данным, ГСК «Прогресс-Лада-2004» занимает в Юбилейном довольно привлекательный с точки зрения жилой застройки участок земли, между улицей Братьев Никитиных и Корсачьим проездом. Это крупный массив капитальных кирпичных гаражей. С одной стороны они примыкают к парку Свободы, с другой – к спорткомплексу Юбилейный. В шаговой доступности находятся две гимназии, поликлиника и новый детский сад «Жар-Птица».
Надо учесть, что администрация Саратова выселяет кооператив в период действующей «гаражной амнистии». Данный закон, позволяющий гражданам бесплатно оформить землю под гаражами в собственность, заработал в 2021 годв. Это специальная упрощенная программа, позволяющая быстро внести гаражи в ЕГРН.
Под действие «гаражной амнистии» попадают как капитальные сооружения, так и некапитальные металлические гаражи, возведенные на специально для этого выделенных участках. Земля под кооперативом, если смотреть по данным кадастра, используется по назначению. Сроки действия «гаражной амнистии» в настоящее время ограничены 1 сентября 2026 года.
Справка «БВ». ГСК «Прогресс-Лада-2004» действует в Саратове с августа 2004 года. С 2014 года его председателем правления является Александр Фролов. В прошлом он владел строительной компанией ООО «Бизнес-Строй», но в 2019 году она была ликвидирована.