РА «Базис» предлагает размещение наружной рекламы, световую и светодиодную рекламу. Агентству принадлежит право аренды под  двумя десятками уличных конструкций, иски связаны с долгом по арендной плате, по каждому взыскиваются суммы в 147 тыс. – 295 тыс. рублей.

Суды у компании были и в прошлом году, правда, в меньшем объеме. Но суммы там тоже звучали приличные. Как следует из публикованных решений арбитража, на саму просроченную арендную плату приходилось около 20 тысяч рублей, зато неустойка могла быть на порядок больше.

При этом в каждом случае размер неустойки судом был значительно снижен. Так, в рамках дела № А57-13430/2022 с «Базиса» чиновники требовал уплаты 25,5 тысяч рублей арендной платы и 114,7 тысяч рублей – неустойки. Последняя в ходе рассмотрения дела была уменьшена до 10,8 тысяч рублей.

Как следует из материалов дела,  десятилетний договор на установку рекламной конструкции на пл. имен Орджоникидзе, 11 был заключен в 2014 году по результатам открытого конкурса. Сторонами по нему выступили комитет по управлению имуществом города Саратова и Антон Баранов, впоследствии переуступивший право аренды ООО «Базис».  Общая цена договора составила 270 тыс рублей – то есть, платить надо было 27 тыс. рублей в год. К моменту судебного разбирательства задолженность была погашена, а потому комитет по архитектуре просил взыскать с компании лишь неустойку за 13 месяцев – те самые 114,7 тыс. рублей.

В своем решении судья В.А. Бонадренко подчеркивает, что согласно положениям подписанного  договора пени начисляются в размере 0,1% за каждый день просрочки. Причем неустойка рассчитывается не от фактической задолженности, а от всей суммы договора.

«Суд, проверив расчет неустойки, представленный истцом, находит его неверным. При расчете неустойки за просрочку оплаты истец исходил из всей цены договора – 270000 руб., заключенного сроком на 10 лет, что, по мнению суда, является необоснованным. Включая в проект договора № 441-Р заведомо невыгодное для контрагента условие, от которого победитель размещения заказа не может отказаться, заказчик нарушает закон. Однако, победитель размещения заказа, будучи введенным в заблуждение авторитетом заказчика, внешней правомерностью этого требования и невозможностью от него отказаться, мог посчитать себя связанным им и добросовестно действовать вопреки своим интересам», – говорится в решении.

По мнению суда, включение в проект договора явно несправедливого условия, ухудшающего положение исполнителя, поставило заказчика в более выгодное положение и позволило ему извлечь необоснованное преимущество. Согласно правовой позиции ВС России, снижение неустойки допускается в случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды. В итоге, размер неустойки «Базису» был пересчитан, исходя из фактически неуплаченной суммы за аренду и снижен до 10,8 тыс. рублей.

«Базис» – не первое агентство, с которым судится мэрия. Ранее подобные иски подавались в отношении РА «Эстетика».

Справка «БВ». Директором и учредителем ООО «Базис» является Ольга Лобанова. Компания действует с 2006 года, ее выручка в 2021 году составила 7,2 млн рублей. Г-же Лобановой также принадлежат торговая фирма «Гелиос»(выручка 380 тыс. руб) и ООО «Центр», занимающееся физкультурно-оздоровительной деятельностью (4,1 млн руб.).

Источник:  https://www.business-vector.info/bjudzhet-saratova-zatykajut-bannerami-161379/