Суд оставил в силе решение мэрии Саратова об отказе в продлении договора с ИП на аренду участка на стадионе «Торпедо». Предприниматель держал там автомойку
Областной арбитражный суд встал на сторону мэрии Саратова и не стал отменять решение чиновников об отказе в продлении аренды земельного участка ИП Михаилу Баринову на территории стадиона «Торпедо» в Заводском районе. Об этом сообщает пресс-служба суда.
В январе 2001 года администрация Саратова выделила спорный участок НП «Футбольный клуб «Торпедо-Саратов» сроком на 15 лет. За это время арендаторы менялись и в 2009 году право занимать землю уступили Баринову. Объекты недвижимости, принадлежавшие предпринимателю, находятся там и сейчас.
В декабре он обратился в мэрию, чтобы продлить договор аренды без проведения торгов, но получил отказ. Основанием для такого решения чиновников стало значительное превышение площади запрашиваемого участка (8,1 тысячи квадратных метров) площади, занятой постройками (1,7 тысячи квадратных метров). Не согласный с этим бизнесмен пошел в суд и просил признать постановление мэрии недействительным.
Участок осмотрели в рамках судебного разбирательства. За ограждением и воротам сейчас там расположены автомойка, автосервис, восемь торговых объектов с вывесками «Авточехлы», «Аккумуляторы» и другие. «Таким образом, на части земельного участка осуществляется деятельность, не связанная с автостоянкой, автомойкой и рыночной торговлей (цель предоставления в аренду)», — говорится в релизе суда. Назначенная экспертиза показала, что минимальный размер участка, необходимый для обслуживания этих объектов, составляет почти 2,2 тысячи квадратных метров.
Также в судебной инстанции обратили внимание, что постановка забора, ворот и даже замощения территории на кадастровый учет и регистрации их в ЕГРН еще не значат, что у этих объектов есть признаки недвижимого имущества. Их признали вспомогательными сооружениями.
«Судом проверены и оценены все доводы заявителя, но отклонены как противоречащие материалам дела и основанные на неверном толковании норм права», — заключили в арбитраже.
Решение было принято 22 марта и было обжаловано в Двенадцатом апелляционном арбитражном суде. Жалобу оставили без движения до 26 мая.
В 2006 году «Коммерсантъ» писал, что областная прокуратура с самого начала пыталась через суд отменить решение администрации от 2001 года о передачи земли футбольному клубу «Торпедо-Саратов». В надзорном ведомстве говорили, что чиновники выдали постановление на основании письма президента клуба Олега Шабаркова, в котором он обещал, что вся прибыль, полученная после строительства на участке торгового и автокомплекса, «будет направлена на развитие детского и юношеского футбола и спорта в целом».
Между тем, уже в следующем году клуб уступил право аренды московскому ООО «Финансово-промышленная компания «Олигарх». Компания озвучила намерение построить на территории стадиона автомобильный и рыночный комплексы, а развивать спорт в регионе уже не обещала. Прокуроры же собирались настоять на сносе всех «непрофильных» сооружений. В мэрии тогда сказали, что постановление о передачи земли было выдано при прежнем руководстве (в 2001 году мэром Саратова был Юрий Аксененко — прим.ред.), и заявили о готовности исполнить любое решение суда. По информации портала «Бизнес-вектор», суд встал на сторону московских арендаторов. Его решение не обжаловалось.
Источник: https://fn-volga.ru/news/view/id/205254